¿Querés vender tu lote a una constructora?Tasación gratis

Usos del suelo

Centro de compras

Primera línea del art. 1.4.2.2, CU t.c.

Definición oficial

Código Urbanístico CABA · Ley N.º 6.764 y modificatorias posteriores · art. 1.4.2.2 · Conceptos relativos al Uso: Tipos de Uso

Complejo comercial de alcance metropolitano, integrado como mínimo por: a) Un comercio minorista por sistema de venta (supermercado total o supermercado); b) Un número de locales de comercios minoristas, y/o diversiones públicas, cultura, culto y recreación, y/o de servicios; c) Un área de estacionamiento vehicular no menor a una vez y media la superficie conjunta de los espacios destinados a la venta. (Definición del Art. 1.4.2.2. sustituida por el Art. 10 de la Ley Nº 6776, BOCBA Nº 7026 del 26/12/2024. Vigencia: a partir de su publicación en el Boletín Oficial).

Ver en el articulado

Dónde lo usa el Código

El corpus vigente nombra Centro de compras en 5 artículos fuera del que lo define, sobre todo en 3.8.1.5 Comercio Minorista No Alimenticios por Sistema de Venta, 3.8.1.7 Comercio en Estaciones de Transporte, 3.8.2.3 Local de Fiesta o Diversión y en 3.8.7.3 Estación Terminal.

Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3: 1. COMERCIAL

Categoría / Descripción / Rubro: 1.7.3. Centro de Compras.
1 (Baja Mixtura de Usos): NO
2 (Media Mixtura de Usos A): NO
3 (Media Mixtura de Usos B): NO
4 (Alta Mixtura de Usos): NO
EST: -
BICI: -
CyD: -
Observaciones: NPC – Ver art. 3.6.3.1.3

Ver el cuadro y sus referencias · art. 3.3.2

CE t.o. · art. 3.8.1.5.1 · Paseo de Compras, Grandes Tiendas, Centro de Compras y Autoservicio de Productos No Alimenticios
de Productos No Alimenticios Los Paseo de Compras, Grandes Tiendas, Centro de Compras y, Autoservicio de Productos No Alimenticios deben cumplir con los siguientes requisitos y lo que se establece en los Reglamentos Técnicos.
Leer el artículo
CE t.o. · art. 3.8.1.7.1 · Comercios con o sin Acceso de Público en Estaciones de Transporte
Cuando el comercio tenga acceso de público debe cumplir lo prescrito en 3.8.1.5.1 “Paseo de Compras, Grandes Tiendas, Centro de Compras y Autoservicio de Productos No Alimenticios”.
Leer el artículo
CE t.o. · art. 3.8.2.3.3 · Centro de Entretenimiento Familiar
El uso “Centro de Entretenimiento Familiar” debe tener acceso desde la vía pública o puede funcionar dentro de Galería Comercial, Paseos de Compras, Grandes Tiendas, Centro de Compras, Supermercado Total u otro establecimiento similar.
Leer el artículo
CE t.o. · art. 3.8.7.3.2 · Estación Terminal de Transporte Interjurisdiccional y Estación de Transporte Pre y Post Aéreo
Una estación de transporte interjurisdiccional y estación de transporte pre y post aéreo de pasajeros y de empresas de aeronavegación debe cumplir con lo dispuesto en el artículo 3.8.1.5.1 “Paseo de Compras, Grandes Tiendas, Centro de Compras y Autoservicio…
Leer el artículo
CU t.c. · art. 3.6.3.1.4 · Supermercado / Supermercado Total
Para los comercios minorista por sistema de venta (supermercado total, o supermercado) que cuenten con documentación que acredite la conformidad de uso mediante una normativa de cronología anterior (Certificado de habilitación o autorización de actividad…
Leer el artículo

Términos relacionados

Usos del suelo

Actividades accesorias o servicios auxiliares

El destinado a satisfacer, dentro de la misma unidad de uso, funciones accesorias del uso principal. (Definición del…

Usos del suelo

Actividades admitidas en estación de servicio

Uso de servicios auxiliares y compatibles con las estaciones de servicio.

Usos del suelo

Actividades de Tecnologías de la Información y las Comunicaciones (TIC)

Para producción de Software implica la realización de algunas de las siguientes actividades: Desarrollo y puesta a…

Usos del suelo

Acuario

Espacio donde se exhiben ambientes subacuáticos de agua dulce, marina o salobre con fines educativos y de conservación.

Usos del suelo

Agencia de información y noticias

Local donde se recogen noticias y se transmiten a la central desde donde, después de tratarla, se envía (radio, diario,…

Usos del suelo

Agencias comerciales de empleo, turismo, inmobiliaria y otros

Local en el cual se desarrolla una actividad comercial o de servicios delegada a un intermediario.

Usos del suelo

Albergue Turístico / Hostel Estándar y Superior

Establecimiento donde se brinda alojamiento en habitaciones compartidas pudiendo contar con habitaciones privadas,…

Usos del suelo

Alimentación en general y gastronomía

Establecimiento destinado a la elaboración, exposición y venta de productos alimenticios y/o bebidas para ser…

¿Qué se puede construir en esta dirección?

Escribí una dirección de CABA y te abrimos la prefactibilidad de esa parcela en una pestaña nueva.

La red de constructoras

Te conectamos con las constructoras que ya compran en tu zona y ofertamos en 24 hs.

Estuviste leyendo qué es Centro de compras en la normativa de CABA. En vez de esperar a que aparezca un comprador, te mostramos las ofertas de varios a la vez y comparás en vez de aceptar la primera que te llega.

Quiero ofertas por mi lote

Contanos qué tenés y en 24 hs te traemos las primeras ofertas de constructoras que compran en tu barrio.

Empezar →

¿Sos constructora?

Decinos qué zonas y qué tipo de operación buscás. Te mandamos los lotes que matchean antes de que salgan a buscar oferta abierta.

Sumarme →

Del código a la operación

El código dice qué se puede construir. Nosotros te decimos cuánto vale eso, quién lo paga y en cuánto tiempo.

Acabás de leer qué es Centro de compras según Código Urbanístico CABA. Nuestra red de constructoras oferta en 24 hs. Empezá por saber qué tenés.

¿Qué se puede construir en una dirección?

Escribí una dirección de CABA y te abrimos la prefactibilidad de esa parcela en una pestaña nueva: qué permite el Código Urbanístico ahí, cuántos metros salen y qué vale ese metro.

Tasar gratis

Valuación con precios reales calle por calle. Sin registro y sin que te llame nadie hasta que lo pidas.

Empezar →

Tasar un lote por edificabilidad

Para terrenos en CABA: qué permite el Código Urbanístico en tu parcela y cuánto vale ese metro construible.

Empezar →

Vender con la red

Te conectamos con las constructoras que compran en tu zona y ofertamos en 24 hs. Comparás en vez de aceptar la primera oferta que te llega.

Empezar →

¿Sos constructora?

Decinos qué zonas y qué tipo de operación buscás en CABA. Te mandamos los lotes que matchean antes de que salgan a oferta abierta.

Empezar →

Esta transcripción es material de consulta. No sustituye al texto oficial del Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires ni al criterio del profesional que firme tu proyecto.