Mantenimiento

En la práctica · lectura TodoProps

• Pedí las últimas actas de asamblea y el libro de ascensores antes de comprar en un edificio.
• La conservación de fachadas tiene régimen propio y es de las intimaciones más frecuentes de la Ciudad.
• Una intimación por falta de mantenimiento sigue al inmueble, no al dueño que la recibió.

Dónde lo usa el Código

El corpus vigente nombra Mantenimiento en 58 artículos fuera del que lo define, sobre todo en 5.1 Conservación y Mantenimiento de los Edificios en General, 7.2 Regulación para el hábitat, 2.2.2 Roles y Obligaciones y en 9.1 Obligación de Proteger.

• CE t.o. · art. 2.1.1 · Aviso de Obra

  El Aviso de Obra autoriza exclusivamente a ejecutar las siguientes tareas de mantenimiento y modificación en edificaciones existentes :

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• CE t.o. · art. 2.1.11 · Registro de Documentación Conforme a Obra de Obra Civil y Certificado Final de Obra Civil

  Debe presentarse con la documentación correspondiente las características constructivas de las obras e instalaciones, sus especificaciones técnicas y las instrucciones para su mantenimiento, según se establece en los Reglamentos Técnicos.

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• CE t.o. · art. 2.2 · Sujetos

  A los efectos del presente Código, la gestión de las obras civiles o instalaciones, en sus etapas, tanto de Proyecto como de Ejecución, Conservación y Mantenimiento, deben tener responsables según la magnitud y naturaleza de los mismos, según se establece en…

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• CE t.o. · art. 2.2.2.2 · Propietario o Comitente

  Conservar en buen estado la edificación mediante un adecuado mantenimiento y uso de sus espacios e instalaciones cumplimentando con la normativa referida a conservación y mantenimiento de las instalaciones y edificios en general;

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• CE t.o. · art. 2.2.2.5 · Sujetos Intervinientes en la Etapa de Conservación y Mantenimiento

  Una vez que la obra se finaliza y el edificio y sus instalaciones son librados al uso, de acuerdo a lo establecido en el Título 5 “Conservación y Mantenimiento” del presente Código, aquellas instalaciones o partes del edificio que deben ser objeto de…

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• CE t.o. · art. 2.2.2.5.1 · Empresa Conservadora o Mantenedora/Conservador o Mantenedor

  En los casos en que el Organismo Competente lo determine en los Reglamentos Técnicos, se debe designar una Empresa Conservadora o Mantenedora o un Conservador o Mantenedor, que es la persona jurídica o humana, respectivamente, que provee los servicios de…

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• CE t.o. · art. 2.2.2.5.2 · Profesional Certificante

  Asimismo, recomienda y asegura que se ejecuten las tareas de conservación y mantenimiento necesarias para obtener la certificación pertinente según se establece en los Reglamentos Técnicos.

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• CE t.o. · art. 3.1.3.1 · Obligación de Construir y Conservar Cercas, Veredas y/u Ochavas

  Las obras de construcción, mantenimiento, reparación y reconstrucción de veredas, cercas y ochavas enunciados en la presente, deben ejecutarse de conformidad a las normas que se establecen a continuación y las especificaciones técnicas que determine el Órgano…

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• CE t.o. · art. 3.1.4.6 · Fachada de Vidrio Tipo Integral

  Las normas de calidad, de seguridad, mantenimiento y limpieza para el caso de la instalación de este tipo de fachada se establecen en los Reglamentos Técnicos.

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• CE t.o. · art. 3.1.4.7.3 · Toldos

  Los toldos deben ser de materiales que por su composición intrínseca sean resistentes al fuego y de fácil limpieza y mantenimiento.

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• CE t.o. · art. 3.3.1.6.3 · Espacio Destinado para el Personal de Mantenimiento que Trabaje en un Edificio

  Edificio Se debe contar con un espacio destinado para el personal que trabaja en el mantenimiento, vigilancia y limpieza del edificio.

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• CE t.o. · art. 3.6.1 · Seguridad Frente a los Riesgos en la Utilización

  El objetivo básico de este Capítulo consiste en reducir los riesgos que pudieran sufrir los usuarios durante el uso de los edificios, generados como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y/o mantenimiento.

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