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CU t.c. 10.1.4.1.2Caso B. Parcelas flanqueadas por un edificio de tipología Entre Medianeras y el Espacio Urbano de un edificio consolidado de tipología Perímetro Libre o Perímetro Semilibre

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

Caso B. Parcelas flanqueadas por un edificio de tipología Entre Medianeras y el Espacio Urbano de un edificio consolidado de tipología Perímetro Libre o Perímetro Semilibre En parcelas de frente mayor o igual a veinte metros…

CU t.c. 6.4.4.2Espacio Urbano

6 Normas de Edificabilidad

Espacio Urbano Se considera como Espacio Urbano: a) El espacio de vía pública comprendido entre Líneas Oficiales (L.O.) y el comprendido entre d…

CU t.c. 6.4.4.2.1Extensiones Apendiculares del Espacio Urbano.

6 Normas de Edificabilidad

Extensiones Apendiculares del Espacio Urbano. Se consideran extensiones del Espacio Urbano aquellos patios apendiculares abiertos por un lado (a) de su planta a dicho espacio…

CE 1978 1.3.2Patio apendicular del espacio urbano

1 Generalidades · Derogado

Patio apendicular del espacio urbano Patio generado por entrantes o retiros parciales de los cuerpos edificados, abiertos por un lado al espacio urbano.

CPU 4.1.1Espacio Urbano

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

Espacio Urbano A los efectos de este Código se denomina así al espacio aéreo abierto capaz de garantizar buenas condiciones de habitabilidad en…

CPU 4.1.1.1Funciones del espacio urbano

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

Funciones del espacio urbano Los locales definidos en el Art. 4.6.1.0 del Código de la Edificación como de primera, tercera y quinta clase sólo podrán ventila…

CPU 4.1.1.2Conformación del Espacio Urbano

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

Conformación del Espacio Urbano Se considera como espacio urbano: a) El espacio de vía pública comprendido entre Líneas Oficiales (L.O.) y el comprendido entre d…

CPU 4.1.1.3Patios apendiculares del Espacio Urbano

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

Patios apendiculares del Espacio Urbano Se consideran extensiones del espacio urbano aquellos patios apendiculares abiertos por un lado (a) de su planta a dicho espacio.…

CU 6.4.4.2Espacio Urbano

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Espacio Urbano Se considera como Espacio Urbano: a) El espacio de vía pública comprendido entre Líneas Oficiales (L.O.) y el comprendido entre d…

CU 6.4.4.2.1Extensiones Apendiculares del Espacio Urbano

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Extensiones Apendiculares del Espacio Urbano Se admiten extensiones apendiculares siempre que se cumpla con el segundo párrafo del artículo 6.4.1.2 y con las siguientes relac…

CU t.c. 6.4.2.3Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana

6 Normas de Edificabilidad

…(L.D.P.) de fondo con el fin de generar fachada. La extensión así conformada se considera espacio urbano. b) En el caso de las parcelas cuya Línea de Frente Interno (L.F.I.) diste más de la Línea Oficial (L.O.) que la Línea Divisoria…

CPU 1.2.1.3Relativos al tejido urbano

1 Generalidades · Derogado

…que participan la vista de las fachadas, los pavimentos, aceras, y sectores parquizados. Espacio urbano: Espacio aéreo que incluye el espacio público y el comprendido entre los volúmenes edificados de las parcelas, que proporciona co…

CE 1978 4.6.5.2Ventilación de Espacio para Cocinar, por Conducto

4 Del Proyecto De Las Obras · Derogado

…cerse en conjunto y tratado arquitectónicamente. b) Caso de conducto con remate lateral a espacio urbano: El conducto puede ser horizontal en tal caso de longitud no mayor que 1,50 m. La sección transversal, abertura de comunicación,…

CE 1978 7.12Higiene Urbana - Gestión Integral de Residuos Sólidos Urbanos (rsu)

7.5 Prescripciones para la Sanidad, la Educación, el Transporte y los Demás Usos · Derogado

…ntos Técnicos" de este Código. Ventilación: los locales deberán contar con ventilación al espacio urbano de forma natural o a través de medios mecánicos. Pasillos: los pasillos de circulación no deberán tener menos de 1 (uno) metro de…

CU t.c. 1.4.3Conceptos relativos a la edificabilidad

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…y del que participan la vista de las fachadas, pavimentos, aceras y sectores parquizados. Espacio urbano Espacio aéreo abierto entre volúmenes edificados, en el dominio público y en el privado, que brinda el necesario asoleamiento, ve…

CU t.c. 3.10.3Ampliación de Usos No Conformes

3 Normas de uso del suelo

…rrenos linderos, y deben cumplimentar las normas de edificabilidad, los requerimientos de espacio urbano interno, estacionamientos y lugar de carga y descarga del Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3. • Para la localización de usos permitid…

CU t.c. 3.19Antenas

3 Normas de uso del suelo

…finalidad de compatibilizar la funcionalidad de dichos elementos con la preservación del espacio urbano, de manera de no alterar relevantemente la estética urbana y que las técnicas propuestas para mitigar su impacto sean eficaces y…

CE t.o. 3.3.2.13.2Intercepción de Vistas entre Unidades de Uso Independiente en un Mismo Predio y a Predios Linderos

3.3 Habitabilidad

…áxima de tres metros (3,00m), cuando este cerramiento se encuentre en el patio vertical o espacio urbano. Según gráfico: b. Las divisiones entre unidades funcionales que compartan la superficie de balcón pueden materializarse con un m…

CE t.o. 3.3.2.2Clasificación de las Relaciones de Iluminación y Ventilación

3.3 Habitabilidad

…n de los Locales”. Se determinan las siguientes opciones de iluminación y ventilación: 1. Espacio urbano a. Libre de parte cubierta b. Bajo parte cubierta 2. Patio vertical a. Libre de parte cubierta b. Bajo parte cubierta 3. Vacío de…

CE t.o. 3.3.2.3Iluminación y Ventilación de los Locales de Permanencia o de Primera Clase

3.3 Habitabilidad

…se. Un local de permanencia o de primera clase, debe recibir luz del día y ventilación de Espacio Urbano. Los locales de primera clase ubicados desde la altura máxima y hasta el plano límite pueden iluminar y ventilar a patio vertical…

CE t.o. 3.3.2.4Iluminación y Ventilación de los Locales Complementarios o de Segunda Clase

3.3 Habitabilidad

…hacerlo por vano o claraboya que dé tanto a Patio Vertical o vacío de edificación como a espacio urbano. El área de iluminación y ventilación mínima debe ser: i = 0,50 m2 k= 0,35 m2 (Artículo 3.3.2.4 sustituido por el Artículo 47 de…

CE t.o. 3.3.2.5Iluminación y Ventilación de los Locales de Permanencia Eventual o de Tercera Clase

3.3 Habitabilidad

…e Tercera Clase Tercera Clase Un local de tercera clase puede iluminar y ventilar tanto a espacio urbano, a patio vertical, vacío de edificación o de manera artificial indistintamente, salvo que el uso particular establezca una condic…

CE t.o. 3.3.2.6Iluminación y Ventilación de Locales de Transito o de Cuarta Clase

3.3 Habitabilidad

…. Puede recibir ventilación a través de puerta, ventana o reja de ventilación conectada a espacio urbano a no más de quince metros (15,00 m) del sector más alejado y con una superficie de ventilación: K= A / 30 Donde: K: Superficie de…

CE t.o. 3.3.2.8Iluminación y Ventilación Natural de Locales a Través de Partes Cubiertas

3.3 Habitabilidad

…sobre el vano, según la clase del local y a qué da el vano Clase de local Patio vertical Espacio urbano Vereda cubierta Primera no permitido S ≤ h x 1,5 (No puede exceder el límite establecido en “limitaciones de las saliente de la f…

CE t.o. 3.5.2.1Servicios de Salubridad Convencionales

3.5 Salubridad

…hacerlo por vano o claraboya que dé tanto a Patio Vertical o vacío de edificación como a espacio urbano. Cuando se encuentren ubicados en planta baja, en caso de ventilar sobre la vía pública, deben tener el antepecho del vano a no m…

CE t.o. 3.8.1.5.2Galería Comercial

3.8.1 Comercial

…que comunique con el vestíbulo o nave, o bien a un espacio descubierto de cualquier tipo (espacio urbano, patio vertical o vacío de edificación). Este segundo vano puede ser sustituido por conducto con las características especificada…

CE t.o. 3.8.3.6.1.9Patio de Juegos (incluye patios, jardines y terrazas)

3.8.3 Educación

…n mínimo de dos metros con sesenta centímetros (2,6m) y que el frente abierto vinculado a espacio urbano sea mayor a la profundidad. Los patios cubiertos son espacios obligatorios para todos los establecimientos de nivel inicial, incl…

CE t.o. 3.8.6.2.1Oficinas

3.8.6 Servicios

…iento (20 %) de la superficie destinada a oficina debe estar iluminada de forma natural a espacio urbano. Los locales destinados a oficina que sean complementarios de otro uso principal, pueden ventilar e iluminar a vacío de edificaci…

CE t.o. 3.8.9.2.2Hogar de Niñas, Niños y Adolescentes

3.8.9 Residencial

…interior y deben ser desmontables. En edificios de más de una planta, los vanos que den a espacio urbano o patios exteriores, deben contener vallas protectoras que impidan la caída de personas; 4. El establecimiento debe poseer instal…

CE t.o. 3.8.9.2.4Residencial para Personas Mayores

3.8.9 Residencial

…interior y deben ser desmontables. En edificios de más de una planta, los vanos que den a espacio urbano o patios exteriores, deben contener vallas protectoras que impidan la caída de personas. El establecimiento debe poseer instalaci…

CU t.c. 6.3.2Balcones

6 Normas de Edificabilidad

…eden ejecutar cerramientos laterales, debiendo mantener el perímetro abierto vinculado al espacio urbano. No se pueden ejecutar balcones sobre fachadas laterales surgidas de la aplicación de los artículos 6.5.5 o 9.1.4.2.

CU t.c. 6.4.2Línea de Frente Interno (L.F.I.)

6 Normas de Edificabilidad

…orman el Espacio Libre de Manzana se encuentra comprometido el interés público por ser un espacio urbano de dominio privado. Se sitúa paralelamente con respecto a cada L.O. o L.E. a una distancia (d) igual a un cuarto (1/4) de la medi…

CU t.c. 6.4.3.5Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B.

6 Normas de Edificabilidad

…amentos de parcelas ubicadas en C.M. o C.A. El área descubierta resultante es considerada Espacio Urbano. No se permiten salientes sobre este espacio urbano.

CU t.c. 6.4.4Áreas Descubiertas.

6 Normas de Edificabilidad

Áreas Descubiertas. El Espacio Urbano y los Patios Verticales conforman Áreas Descubiertas, a las cuales iluminan y ventilan locales de conformidad a la normativa de e…

CU t.c. 6.4.4.1Forma de Medir las Áreas Descubiertas

6 Normas de Edificabilidad

…o se permiten elementos plegables para la ocupación de áreas descubiertas que constituyan Espacio Urbano o Patio Vertical.

CU t.c. 6.4.4.3Patios bajo cota de parcela

6 Normas de Edificabilidad

…rtical debe cumplir lo reglamentado en el artículo 6.4.4.4 de este Código. Para conformar Espacio Urbano sus paramentos deben cumplir la relación r=h/d=1,5.

CU t.c. 6.4.4.4Patios Verticales

6 Normas de Edificabilidad

…volúmenes construidos en las parcelas que por sus dimensiones no son aptas para conformar Espacio Urbano. El arranque de los Patios Verticales entre volúmenes edificados dentro de la misma parcela es un plano horizontal virtual a nive…

CU t.c. 6.4.5.1Vacíos de Edificación

6 Normas de Edificabilidad

…uerimientos de iluminación y ventilación exigidos. Los vacíos de edificación vinculados a Espacio Urbano y ubicados por sobre la cota de la parcela que cumplan la relación: hd igual o mayor a diez metros (10 m), hd´ igual o mayor a di…

CU t.c. 6.5.2.1Ubicación de Edificios de Perímetro Libre

6 Normas de Edificabilidad

…C.M., U.S.A.A. y U.S.A.M., cuando la parcela se encuentra flanqueada por ambos lados con espacio urbano de Edificios de Perímetro Libre y Semilibre y cuente con un frente mínimo de parcela de veintiséis metros (26.00 m). En parcelas…

CU t.c. 6.5.2.1.3Indicadores de Constructibilidad

6 Normas de Edificabilidad

…, U.S.A.A. y U.S.A.M.= seis (6.00m) metros. Los vacíos generados deben estar vinculados a Espacio Urbano. b) U.S.A.B. 0, 1 y 2 = cuatro (4.00m) metros Para volúmenes de perímetro libre enfrentados dentro de una misma parcela la separa…