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CE t.o. 1.2UNIDAD DE USO

1.2 Glosario

UNIDAD DE USO Ámbito compuesto de uno o más locales o espacios descubiertos, que admite un uso funcionalmente independiente, por ejemplo: depar…

CE t.o. 6.2.2Parámetros de la Calificación de Calidad Aplicables a la Unidad de Uso

6 Calificación de Calidad del Hábitat Construido

Parámetros de la Calificación de Calidad Aplicables a la Unidad de Uso Uso Los parámetros a evaluar para determinar la Calificación de Calidad del Hábitat Construido que aplican sobre las unidades de…

CU t.c. 1.4.2.2Conceptos relativos al Uso: Tipos de Uso

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…que en ningún caso puede superar el sesenta por ciento (60%) de la superficie total de la unidad de uso, según lo establecido en el inciso a) del artículo 3.13.5 “Depósitos complementarios”; e) Opere por el sistema de ventas de autos…

CE t.o. 3.5.1.1Servicio Mínimo de Salubridad según el uso

3.5 Salubridad

…fique en los Reglamentos Técnicos. Cuando existan distintos usos en un mismo edificio y/o unidad de uso se debe contemplar la simultaneidad de los mismos. En caso de no existir simultaneidad de los usos, se deben proyectar los servic…

CU t.c. 3.6.1Usos complementarios y actividades accesorias o servicios auxiliares

3 Normas de uso del suelo

…complementarios no puede superar el treinta por ciento (30%) de la superficie total de la unidad de uso. - El uso principal absorbe los requerimientos de estacionamiento vehicular, bicicletas y módulos de carga y descarga, por la tot…

CU t.c. 3.6.3Superposición de usos en una misma parcela

3 Normas de uso del suelo

…ión de usos en una misma parcela Para la aplicación de varios usos en una misma parcela o unidad de uso, deben definirse los espacios de aplicación de cada uno y no deben considerarse incompatibles. Dicha incompatibilidad debe ser de…

CU 3.3.1Referencias del Cuadro de Usos del Suelo

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…ada módulo requerido según el siguiente cuadro: Número de módulos Superficie total de la unidad de uso 2 de 500 a 750m2 3 de 751 a 1.000m2 4 de 1.001 a 1.500m2 6 de 1.501 a 2.000m2 1 por cada 2.000m2 o fracción 35b Superficie d…

CU 3.3.2Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…ST BICI CyD Observaciones actividad complementaria un taller de reparación que integre la unidad de uso, sin superar el 20% del total de la superficie 1.8.14.Óptica y fotografía 200 500 1500 1500 _ _ _ 1.8.15. Local de venta de sí…

CU 3.8Superposición de usos en una misma parcela

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…a superficie de usos máxima permitida en el Cuadro de Usos N°3.3 se fija en relación a la unidad de uso. Cuando en una misma unidad de uso se desarrollen dos o más usos permitidos podrán adoptarse para dicha unidad las limitaciones d…

CPU 5.2Normas Generales sobre Usos del Suelo

5.2 Normas Generales sobre Usos del Suelo · Derogado

…icha limitación en tanto no exceda una superficie máxima de 500m2. b) Cuando en una misma unidad de uso se desarrollen dos o más actividades permitidas, podrán adoptarse para dicha unidad las limitaciones de superficie admitidas para…

CPU 5.2.1Usos del Suelo Urbano y su Clasificación

5.2 Normas Generales sobre Usos del Suelo · Derogado

…icha limitación en tanto no exceda una superficie máxima de 500m2. b) Cuando en una misma unidad de uso se desarrollen dos o más actividades permitidas podrán adoptarse para dicha unidad las limitaciones de superficie admitidas para…

CE t.o. 1.2Alcance de las definiciones

1.2 Glosario

…nas (1000) de concurrencia o permanencia simultánea en un conjunto de locales conformando unidad de uso en edificios de comercio, diversiones públicas, cultura, culto, recreación y transporte. AGUAS GRISES: Aquellas aguas residuales…

CE t.o. 1.2VIVIENDA DEL ENCARGADO

1.2 Glosario

VIVIENDA DEL ENCARGADO Unidad de uso de propiedad común, destinada a vivienda del personal permanente de un edificio.

CU t.c. 1.4.2.1Conceptos relativos al Uso: Generales relativos al Uso

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…tividades accesorias o servicios auxiliares El destinado a satisfacer, dentro de la misma unidad de uso, funciones accesorias del uso principal. (Definición del Art. 1.4.2.1. incorporada por el Art. 9 de la Ley Nº 6776, BOCBA Nº 7026…

CE t.o. 3.10.3.1.1Intervenciones Sin Ampliación de Superficie

3.10 Edificios Existentes

…perficie cubierta o semicubierta existente incluye cambio de uso o destino del edificio o unidad de uso, las situaciones preexistentes que no impliquen riesgos en la seguridad de los habitantes se consideran admisibles, sin perjuicio…

CE t.o. 3.10.3.1.2Intervenciones con Ampliación de Superficie

3.10 Edificios Existentes

…uientes adecuaciones: a.Sin cambio de uso: Cuando se amplíe superficie pero el edificio o unidad de uso conserve su uso o destino, la superficie que se amplía debe cumplir con la normativa vigente al momento de la intervención, pudie…

CE t.o. 3.10.3.2Criterios Generales de Adecuación

3.10 Edificios Existentes

…anzar el mayor grado de accesibilidad, dentro de las posibilidades físicas del edificio o unidad de uso. No se admiten, en el marco de una intervención, condiciones de accesibilidad inferiores a las preexistentes. Cuando no sea posib…

CU t.c. 3.11Actividades Productivas e Industriales

3 Normas de uso del suelo

…etermina en cada caso la conveniencia o no de su localización. Cuando la superficie de la unidad de uso supere los quinientos metros cuadrados (500 m2) se solicita al Consejo la evaluación de la conveniencia o no de su localización.

CU t.c. 3.13.1Disposiciones particulares para la localización de depósitos

3 Normas de uso del suelo

…a de la Red de Tránsito Pesado de la Ciudad. Depósito de Inflamables (UCDI). Cuando en la unidad de uso exista depósito o tanque de inflamables, la actividad no puede desarrollarse en la misma parcela donde haya otros usos no complem…

CU t.c. 3.13.5Depósitos complementarios

3 Normas de uso del suelo

…complementarios de comercio mayorista, minorista y servicios que formen parte de la misma unidad de uso y que no superen el sesenta por ciento (60%) de la superficie de dicha unidad, no se consideran como depósitos a los efectos del…

CE t.o. 3.3.1.6.3Espacio Destinado para el Personal de Mantenimiento que Trabaje en un Edificio

3.3 Habitabilidad

…icamente con el servicio mínimo de salubridad, el cual es obligatorio. Cuando se proyecte unidad de uso destinada a vivienda del personal que trabaje en el edificio, la misma debe cumplir con los requerimientos del artículo 3.8.9.1.…

CE t.o. 3.3.1.6.7Estacionamiento de Bicicletas

3.3 Habitabilidad

…rse la superficie de un (1) módulo de estacionamiento de bicicletas a la superficie de la unidad de uso. El módulo de estacionamiento de bicicletas se puede incluir dentro del módulo de estacionamiento vehicular, constituyendo una ún…

CE t.o. 3.4.7.1Trayectoria de los Medios de Salida

3.4 Medios de Salida y Accesibilidad

Trayectoria de los Medios de Salida Todo edificio o unidad de uso independiente debe contar con medios de salida consistentes en: a. Puertas; b. Escaleras; c. Rampas; d. Salidas horizontales que…

CE t.o. 3.4.7.2Coeficiente de Ocupación

3.4 Medios de Salida y Accesibilidad

…en general 40 RESIDENCIAL Vivienda Colectiva - 2 personas por espacio habitable de la unidad de uso Hogar de Niñas, Niños y Adolescentes / Hogar de conten- ción y/o refugio) Sala de estar / entretenimiento / comedor 2 Dormito…

CE t.o. 3.4.7.5Situación de los Medios de Salida en Planta Baja

3.4 Medios de Salida y Accesibilidad

…otección Pasiva” del presente Código. Todo local o conjunto de locales que constituya una unidad de uso en Planta Baja con comunicación directa a la vía pública, que tenga una ocupación mayor de trescientas (300) personas, y algún pu…

CU t.c. 3.6Usos en una misma parcela

3 Normas de uso del suelo

…misma parcela La mixtura de usos de suelo permite mixtura de usos en una misma parcela o unidad de usos de conformidad a las siguientes normas.

CU t.c. 3.6.1.1.1 a 3.6.1.1.12Usos complementarios específicos por rubro

3 Normas de uso del suelo

…sos complementarios no puede superar el cincuenta por ciento (50%) de la superficie de la unidad de uso. 3.6.1.1.12 Alojamiento turístico hotelero y Alojamiento turístico para hotelero: Podrán autorizarse como actividades complementa…

CU t.c. 3.6.1.2Actividades Accesorias o servicios auxiliares

3 Normas de uso del suelo

…ias / auxiliares no puede superar el veinte por ciento (20%) de la superficie total de la unidad de uso. - El uso principal absorberá los requerimientos de estacionamiento vehicular, bicicleta y módulos de carga y descarga, por la to…

CU t.c. 3.6.1.2.1 a 3.6.1.2.9Actividades accesorias por rubro

3 Normas de uso del suelo

….1.2.1 Cerrajería: Admite como actividad accesoria un taller de reparación que integre la unidad de uso, sin superar el veinte por ciento (20%) del total de la superficie. 3.6.1.2.2 Local de venta de vidrios y espejos: Admite como ac…

CU t.c. 3.7Usos en red

3 Normas de uso del suelo

…en Red, entendiendo a éstos como los destinados a satisfacer, dentro de otra parcela y/o unidad de uso, indistintamente del área de mixtura de usos, funciones que dependen del uso principal, el cual debe acreditar que se encuentra a…

CE t.o. 3.7.4.4.2.2.2Aislamiento Acústico de Fachadas de Acuerdo al Nivel de Ruido Sobre el Frente y de la Parcela

3.7 Diseño Sostenible

…uros divisorios entre distintos propieta- rios [1] 50 - Muros divisorios internos de cada unidad de uso 38 - Muros divisorios con locales ruidosos 55 - Divisorios horizontales entre distintas unidades de uso 50 55

CE t.o. 3.7.4.5.2.4.1.2Medición del Consumo

3.7 Diseño Sostenible

Medición del Consumo Se debe instalar un medidor de agua por parcela y unidad de uso para controlar el consumo de agua potable. En los Reglamentos Técnicos se establecen los procedimientos para la verificación de l…

CE t.o. 3.8.1.2Comercio Minorista de Productos de Abasto y Alimenticios

3.8.1 Comercial

…público, que debe cumplir con lo requerido para locales de tercera clase. El solado de la unidad de uso que conforme el comercio debe ser de material lavable. Los locales auxiliares como depósitos o locales para residuos, en caso de…

CE t.o. 3.8.2.3.1Local de Baile Clase “C”

3.8.2 Diversiones Públicas, Cultura, Culto y Recreación

…el Local de Baile Clase C sea uso complementario; 4. En aquellos locales que constituyan unidad de uso que tengan una capacidad de ocupación mayor de seiscientos (600) personas, ningún punto del local puede distar más de cuarenta me…

CE t.o. 3.8.6.3.1Estación de Servicio

3.8.6 Servicios

…ual y/o engrase de automotores debe tener solado impermeable. Los muros separativos de la unidad de uso deben tener revestimiento impermeable, resistente y liso. Tanto el lugar de lavado como el de engrase deben estar alejados a una…

CE t.o. 3.8.9.2.4Residencial para Personas Mayores

3.8.9 Residencial

…destinadas a la expansión, recreación o estacionamiento vehicular que se vinculan con la unidad de uso. Si la unidad de uso o parte de ella, no en sus servicios generales, se proyecta en más de un nivel diferente al piso bajo, debe…

CE t.o. 6.1Alcance y ámbito de aplicación

6 Calificación de Calidad del Hábitat Construido

…ón y otorgamiento de la “Calificación de Calidad del Hábitat Construido” según el tipo de unidad de uso y/o edificio.

CE t.o. 6.4Vigencia de la Calificación

6 Calificación de Calidad del Hábitat Construido

…Construido se mantiene vigente en tanto no se realicen intervenciones en el edificio y/o unidad de uso que la afecten. Ante cada intervención que se realice y sea objeto de un permiso de ejecución de obra civil en cualquiera de sus…

CPU 1.2.1.1Relativos al uso

1 Generalidades · Derogado

…rmar: Modificar un edificio o instalación a fin de cambiar su uso o destino, sin ampliar. Unidad de Uso (Ver I.O.): Ámbito compuesto de uno o más locales, que admite un uso funcionalmente independiente, por ejemplo: departamento, loc…

CU 1.4.2.1Generales relativos al Uso

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…centrales o subcentrales y concentraciones de equipos en las redes de teléfonos urbanos. Unidad de Uso: Ámbito compuesto de uno o más locales o espacios descubiertos, que admite un uso funcionalmente independiente, por ejemplo: depa…