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CE t.o. 3.3.1.2.3Patios Bajo Cota de Parcela

3.3 Habitabilidad

Patios Bajo Cota de Parcela Los patios que se encuentren por debajo de la cota de la parcela se consideran conforme a lo previsto en la normativa urbanística, y son aptos para iluminación y ventilación en función de lo det…

CE t.o. 3.3.2.9Iluminación y Ventilación a Patios bajo Cota de Parcela

3.3 Habitabilidad

…tilación e iluminación natural hasta una cota máxima de tres metros (3m) por debajo de la cota de la parcela siempre que cumplan las condiciones fijadas en la normativa urbanística.

CE 3.3.2.9Iluminación y Ventilación a Patios bajo Cota de Parcela

3.3 Habitabilidad · Parcialmente vigente

…ptos para ventilación e iluminación natural hasta una cota máxima de 3 m por debajo de la cota de la parcela siempre que cumplan las condiciones fijadas en la normativa urbanística.

CPU 4.2.7.3Altura de edificación en parcelas con frente a calles con nueva Línea Oficial de

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…ículos 4.2.2 y 4.2.6, se medirán a partir de un plano horizontal situado a 3,50m sobre la cota de la parcela, salvo disposición en contrario en las normas especiales para cada distrito de zonificación en la Sección 5. Deberá quedar totalm…

CE t.o. 3.1.2.2Cota o Nivel de Origen del Proyecto

3.1 Estética Urbana

Cota o Nivel de Origen del Proyecto La Cota de la Parcela determina el nivel 0,00 o nivel de origen sobre el que se determinan los niveles de planta de un proyecto, así como su altura máx…

CU t.c. 6.4.1.3.2Retiro Obligatorio de la L.O.E.

6 Normas de Edificabilidad

…rá también respetarse un retiro obligatorio, hasta una altura de tres (3) metros sobre la cota de la parcela de la L.O.E., dicho retiro se obtendrá trasladando la traza de la L.O.E. paralela a sí misma y conservando su dimensión. En los c…

CPU 4.1.3.1Forma de medir las áreas descubiertas

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…as (Ver I.O.) El arranque del espacio urbano es un plano horizontal virtual a nivel de la cota de la parcela o de la cota arquitectónica de barranca que será fijada por la Dirección, en la medida que conserve la barranca natural. El arran…

CPU 4.1.3.2Arranque de las áreas descubiertas

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…descubiertas El arranque del espacio urbano es un plano horizontal virtual a nivel de la cota de la parcela o de la cota arquitectónica de barranca que será fijada por la Dirección, en la medida que conserve la barranca natural. El arran…

CPU 4.6.2Obligación de Materializar la L.O.E

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…E. deberá también respetarse un retiro obligatorio, hasta una altura de 3m sobre la cota de la parcela de la L.O.E. Dicho retiro se obtendrá trasladando la traza de la L.O.E., paralela a sí misma y conservando su dimensi…

CPU 5.5.2.12Plancheta de Zonificación 12

5.5 Planchetas de Zonificación · Derogado

…y -8,20 obrantes a fs. 32, 33, 34, 35, 36 del Expediente N° 49.287-1984. Por debajo de la cota de la parcela se permite ocupar con construcciones, según lo graficado en fs. 35 y 36 del Expediente N° 49.287-84, con monto mínimo de un metro…

CPU 5.5.2.13Plancheta de Zonificación 13

5.5 Planchetas de Zonificación · Derogado

…des al aire libre. Podrán edificarse hasta un plano límite ubicado a cien metros sobre la cota de la parcela. Se edificará sobre el ángulo comprendido por Av. Callao y Av. del Libertador. La proyección horizontal del edificio de perímetro…

CPU 5.5.2.17Plancheta de Zonificación 17

5.5 Planchetas de Zonificación · Derogado

…dio según plano de fojas 19 (Anexo II). . Espacio urbano: Será considerado a partir de la cota de la parcela. . Edificación por sobre la altura máxima: Se admitirá la localización de los locales destinados a las instalaciones complementar…

CPU 5.5.2.2Plancheta de Zonificación 2

5.5 Planchetas de Zonificación · Derogado

…máxima permitida: La volumetría edificada no podrá superar la altura de 9m a partir de la cota de la parcela. Por sobre esta H máxima se podrán localizar las instalaciones complementarias del edificio. Retiros de la edificación: Los volúm…

CPU 5.5.2.6Plancheta de Zonificación 6

5.5 Planchetas de Zonificación · Derogado

…carriles Argentinos. No se admitirá basamento. Altura total máx. 49,30m a contar desde la cota de la parcela determinada por la Dirección de Catastro, incluidos tanques de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de escaleras, esc…

CPU 5.5.2.7Plancheta de Zonificación 7

5.5 Planchetas de Zonificación · Derogado

…siete cero). F.O.S. máx. = 70 % (setenta por ciento). H máxima = 13,50m a contar desde la cota de la parcela determinada por la Dirección de Catastro. Retiro de frente mínimo; se retirará la edificación un mínimo de 5m tras la L.M. Cercos…

CU 6.4.1.3.2Retiro Obligatorio de la L.O.E

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…rá también respetarse un retiro obligatorio, hasta una altura de tres (3) metros sobre la cota de la parcela de la L.O.E., dicho retiro se obtendrá trasladando la traza de la L.O.E. paralela a sí misma y conservando su dimensión. En los c…

CU t.c. 1.4.3Conceptos relativos a la edificabilidad

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…rincipal, tomada sobre la Línea Oficial o la Línea Oficial de Edificación, a partir de la cota de la parcela. Altura Fija Corresponde a la altura que debe obligatoriamente alcanzar la edificación, a diferencia de la altura máxima, que es…

CE t.o. 3.3.1.6.6Estacionamiento Vehicular

3.3 Habitabilidad

…duciéndose a quince metros (15,00 m) en subsuelos. Cuando la diferencia de nivel entre la cota de la parcela y el lugar de estacionamiento es mayor de un metro (1,00 m), y se accede por un declive superior al cinco por ciento (5%) debe ha…

CE t.o. 3.4.6.3Caja de Escalera

3.4 Medios de Salida y Accesibilidad

…considerada será la correspondiente a la cota de nivel de piso terminado, respecto de la cota de la parcela, de la última planta con acceso a locales de uso principal del edificio o actividad. Las dimensiones de la antecámara no pueden s…

CE t.o. 3.9.9.3.3Condiciones Generales de Protección Activa

3.9 Proyecto de las Instalaciones de Prestaciones y Suministros

…ia, de capacidad mayor a treinta metros cúbicos (30 m3), cuyo fondo se encuentre sobre la cota de la parcela, debe equiparse con una cañería de diámetro mínimo de setenta y seis milímetros (76 mm), que permita tomar su caudal desde la lín…

CU t.c. 6.4.4.3Patios bajo cota de parcela

6 Normas de Edificabilidad

Patios bajo cota de parcela Pueden localizarse patios cuya cota de nivel máximo bajo parcela debe corresponder con el nivel de la cota del primer subsuelo. Su dimensión mínima es d…

CU t.c. 6.4.5.1Vacíos de Edificación

6 Normas de Edificabilidad

…n exigidos. Los vacíos de edificación vinculados a Espacio Urbano y ubicados por sobre la cota de la parcela que cumplan la relación: hd igual o mayor a diez metros (10 m), hd´ igual o mayor a diez metros (10m) y pd igual o mayor a diez m…

CU t.c. 7.2.10.2Cuartel de Bomberos y Comisaría

7 Lineamientos del Hábitat

…ión en basamento. b2) Basamento: Su altura máxima es de seis metros (6m) por encima de la cota de la parcela. b3) Área Edificable: Se puede ocupar la superficie de la parcela hasta treinta metros (30m) desde la Línea Oficial o Línea de Ed…

CPU 1.2.1.2Relativos al terreno

1 Generalidades · Derogado

…nto más alto de la Línea Oficial de la manzana, determinada por la Dirección de Catastro. Cota de la parcela: Cota del “nivel del cordón” más el suplemento que resulte por la construcción de la acera en el punto medio de la Línea Oficial…

CPU 1.2.1.3Relativos al tejido urbano

1 Generalidades · Derogado

…rincipal, tomada sobre la Línea Oficial o la Línea Oficial de Edificación, a partir de la cota de la parcela. Basamento: Parte del edificio construida sobre el nivel del terreno, sobre la cual se asientan los volúmenes sobreelevados y ret…

CU 1.4.3Conceptos relativos a la edificabilidad

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…rincipal, tomada sobre la Línea Oficial o la Línea Oficial de Edificación, a partir de la cota de la parcela. Altura Fija: Corresponde a la altura que debe obligatoriamente alcanzar la edificación, a diferencia de la altura máxima, que es…

CE 3.3.1.2.3Patios Bajo Cota de Parcela

3.3 Habitabilidad · Parcialmente vigente

Patios Bajo Cota de Parcela Pueden localizarse patios bajo cota de Parcela, conforme las siguientes medidas: • Lado mínimo: 4 m; • Superficie mínima: 16 m;…

CPU 4.1.1.2Conformación del Espacio Urbano

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…teriormente enumerados. Los espacios urbanos serán considerados como tales a partir de la cota de la parcela, salvo en los casos especialmente previstos en esta sección y en cada distrito. El dimensionamiento de dichos espacios se reglame…

CPU 4.2.3Línea de Frente Interno

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…para las fachadas principales en el Código de la Edificación. Las construcciones bajo la cota de la parcela podrán llegar hasta la Línea Interna de Basamento, salvo las disposiciones especiales establecidas en cada distrito. NO REGIRÁN L…

CPU 4.2.7.4Edificación con planta baja libre

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…ículos 4.2.2 y 4.2.6, se medirán a partir de un plano horizontal situado a 3,50m sobre la cota de la parcela, salvo disposición en contrario en las normas especiales para cada distrito de zonificación en la Sección 5. Deberá quedar totalm…

CPU 4.3.10Edificación con Planta Baja Libre

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…álculo del 30% señalado. Dicho plano no podrá ubicarse a una altura menor que 3,50m de la cota de la parcela, ni mayor que un 10% de la altura máxima del edificio.

CPU 4.3.2Características de los Edificios de Perímetro Libre

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…TRO LIBRE (Ver Acuerdos N° 250/CPUAM/2004 y Nº 572/CPUAM/2004) La altura, medida desde la cota de la parcela, será determinada en forma concurrente por: a) La relación (R) entre la altura (h) del frente principal y la distancia (d) al eje…

CPU 4.9.1Regla General

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…uperpuestos en todo o en parte, las relaciones de separación y altura se medirán desde la cota de la parcela. Sólo podrá sobrepasarse la altura máxima entre medianeras con cuerpos libres o con cuerpos semilibres si estos últimos se adosan…

CPU 5.4.12.22DISTRITO APH22 - Plaza Belgrano y entorno

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…la Manzana 4, Sección 25, Circunscripción 16. a) Basamento: H máxima: 7m por encima de la cota de la parcela. b) Edificio entre medianeras Tejido: Cumplirán con las disposiciones generales de la Sección 4 de acuerdo con: 8) Organismo de A…

CPU 5.4.12.32DISTRITO APH32 - Mercado de Abasto

5.4.12.30 Distritos APH 30 a 53 · Derogado

…ente entre los edificios del “Nuevo Mercado” y “Viejo Mercado“, localizada a +4,50m de la cota de la parcela que tiene una superficie de 3.134m² y está afectada el uso público permanente mediante servidumbre administrativa según se indica…

CPU 5.4.12.48DISTRITO APH48 – Estación Coghlan y entorno

5.4.12.30 Distritos APH 30 a 53 · Derogado

…nes generales de la Sección 4 de acuerdo a: b) Atura máxima: será de 9m a contar desde la cota de la parcela determinada por la Dirección de Catastro. c) F.O.T. máximo = 1 d) F.O.S. = El que resulte de las normas de tejido. e) Centro libr…

CPU 5.4.12.7DISTRITO APH7 - Ámbito Estación Hipólito Yrigoyen y Viaducto del Ferrocarril

5.4.12.2 Distritos APH 2 a 29 · Derogado

…as disposiciones generales de la Sección 4 de acuerdo con: H máxima: 7m a contar desde la cota de la parcela determinada por la Dirección. Área edificable: Se podrá ocupar la superficie de la parcela entre la Línea Oficial y respetando la…

CPU 5.4.3Distritos de Equipamiento – e

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…ro de Usos N° 5.2.1. b) Edificios entre medianeras Altura máxima: 17,50m por encima de la cota de la parcela. c) Edificios de perímetro libre Tejido: Cumplirán con las disposiciones generales de la Sección 4 de acuerdo a: d) Edificios de…

CPU 5.4.6.33Distrito U32 - Área de Protección Patrimonial Antiguo Puerto Madero

5.4.6.17 Distritos de Urbanización Determinada U16 a U37 · Derogado

…con la altura de la cornisa inferior de la fachada a la que se adosa. c) Por debajo de la cota de la parcela se permite la ocupación total de la misma con subsuelos destinados a estacionamiento, lugar de carga y descarga y servicios auxil…

CPU 5.4.7.19Distrito AE19 - Bordes de Distritos lindantes con el Distrito U3

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…hada sobre la L.O. o la L.E. no podrá superar en ningún caso los 14,40m a contar desde la cota de la parcela determinada por la Dirección de Catastro. Podrá construirse un piso retirado a una distancia mínima de 2m desde la L.O. o L.E. po…