Espacio público

En la práctica · lectura TodoProps

• El retiro de frente sigue siendo del propietario aunque quede a la vista y no se pueda edificar.
• Las salientes sobre la vía pública, balcones y marquesinas incluidos, tienen límite de vuelo y de altura mínima.
• Ocupar la vereda durante una obra necesita permiso y tiene plazo.

Dónde lo usa el Código

El corpus vigente nombra Espacio público en 19 artículos fuera del que lo define, sobre todo en 7.2 Regulación para el hábitat, 10.12 Programas de Actuación Urbanística, 9.1 Obligación de Proteger y en 3.9.8 Instalaciones Sanitarias.

• CE t.o. · art. 3.9.8.1 · Clasificación de las Instalaciones Sanitarias

  Los puntos de enlace son aquellos en que se dividen las responsabilidades de construcción y mantenimiento entre propietarios (desde el enlace hacia el interior del inmueble) y prestadores de servicios (desde el enlace hacia el espacio público).

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• CE t.o. · art. 5.1.2 · Conservación de Fachadas

  Se considera fachada al frente de un inmueble y a todo lo lindante con la Línea Oficial, contemplando ello también todo frente, contrafrente y lateral lindante al espacio público.

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• CU t.c. · art. 1.1.2 · Objeto

  Este Código regula aquellos asuntos relacionados con el uso del suelo y el subsuelo; las cesiones de espacio público, el parcelamiento y la apertura de vías públicas; el sistema de movilidad; el tejido urbano y la edificabilidad; lineamientos del hábitat;…

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• CU t.c. · art. 1.4.1 · Conceptos generales

  Comprenden todos los elementos o aspectos de la urbanización, espacio privado, espacio público, semi-público, infraestructura, espacios verdes, constructibilidad, paisaje, usos, integración a la trama urbana, integración social, aspectos económicos y…

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• CU t.c. · art. 3.19.3 · Condiciones de aprobación en espacio público

  La localización de estructuras soporte de antenas emplazadas en el espacio público y en las áreas de Urbanización Parque (UP) se regula como sigue:

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• CU t.c. · art. 5.2.1 · Red Vial

  b) Ambiental: Tiene como objeto asegurar buenas condiciones de asoleamiento y ventilación para propiciar las condiciones de habitabilidad, tanto de los espacios habitables frentistas como del espacio público en general y la posibilidad de dar soporte a la…

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• CU t.c. · art. 6.5.3.1 · Ubicación de Edificios de Perímetro Semilibre

  b) Se puede ejecutar cuando su Espacio Urbano linda con el espacio urbano de Edificios de Perímetro Libre y Semilibre o espacio público;

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• CU t.c. · art. 7.1.1 · Articulación Metropolitana

  La articulación metropolitana contribuirá a permeabilizar las barreras urbanas generadas por los grandes predios, por suelo vacante o por ejes ferroviarios, a fomentar la ocupación de terrenos ociosos, a mejorar las condiciones del espacio público y del…

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• CU t.c. · art. 7.2.5 · Parques Metropolitanos

  En éstos el diseño del espacio público debe seguir las pautas establecidas en el Plan Urbano Ambiental.

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• CU t.c. · art. 7.2.7 · Espacio Público

  La planificación urbanística de la Ciudad considera al espacio público como ámbito de valor social, ambiental, cultural, económico y paisajístico, que posibilita la integración social y urbana, fomentando la calidad ambiental de la Ciudad.

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• CU t.c. · art. 7.2.14.1.3 · Usos del Suelo

  a.5) Sector del Bajo Viaducto sobre el túnel de Avenida Del Libertador: Se admiten exclusivamente usos de espacio público.

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• CU t.c. · art. 7.2.14.2.2 · Parcelamiento

  No resulta de aplicación el artículo 4.1 “Cesiones de Espacio Público” del presente Código, sin perjuicio de las superficies que la Administración Nacional convenga ceder al Gobierno de la Ciudad.

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