Código Urbanístico CABA · Ley N.º 6.764 y modificatorias posteriores · art. 1.3 · Abreviaturas
Áreas Bajo Viaductos de Autopistas Urbanas.
Ver en el articuladoAbreviatura
A.U.
Resumen TodoProps
Sigla de Áreas Bajo Viaductos de Autopistas Urbanas, los distritos que el Código define bajo la traza elevada de las autopistas porteñas.
Definición oficial
Ejemplo TodoProps · números de ejemplo, no de la ley
Un local bajo el viaducto de una autopista urbana, comparado con uno en la planta baja de la manzana lindera.
- Dominio del suelo
- público bajo el viaducto
- Régimen que aplica
- el del distrito A.U.
- Régimen del lote de la manzana
- el de su unidad de edificabilidad
- Forma de ocupación
- concesión o permiso
- Comparabilidad de precios
- ninguna
No son dos locales comparables. Uno se compra y el otro se ocupa por un permiso con plazo, y eso cambia todo lo que se puede decir sobre su valor.
En la práctica · lectura TodoProps
- No es un lote: lo que se obtiene es un permiso o una concesión, con plazo.
- El régimen lo fija el distrito, no la manzana lindera.
- No confundas A.U. con R.U.A., que es el área de renovación lindera a la traza, sobre suelo privado.
Términos relacionados
Abreviatura
R.U.A.
Sigla de Área de Renovación Urbana lindera a autopistas, un distrito especial pegado a la traza de una autopista…
Abreviatura
A.D.P.
Sigla de Área de Desarrollo Prioritario, la categoría de distrito que el Código Urbanístico usa para zonas donde busca…
Abreviatura
A.D.P.S.
Sigla de Área de Desarrollo Prioritario Sur, la variante del distrito A.D.P. que el Código aplica en el sur de la…
Abreviatura
A.E.
Sigla de Área de Arquitectura Especial, la categoría de distrito que el Código reserva para conjuntos con reglas de…
Abreviatura
A.E.I.
Sigla de Áreas Especiales Individualizadas, los distritos del Código Urbanístico donde el FOT se aplica como parámetro…
Abreviatura
A.P.H.
Sigla de Área de Protección Histórica, un distrito con reglas propias para conservar el carácter de una zona.
Abreviatura
C.A.
Sigla de Corredor de Altura, la franja sobre ciertas avenidas donde el Código admite más altura que en el tejido de…
Abreviatura
C.A.A.P.
Sigla de Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales, el organismo que el Código consulta en las decisiones de catalogación.
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