Código Urbanístico CABA · Ley N.º 6.764 y modificatorias posteriores · art. 1.3 · Abreviaturas
Capacidad Constructiva Adicional por Proyectos Emisores Catalogados
Ver en el articuladoAbreviatura
C.C.A.P.E.C.
Resumen TodoProps
Sigla de Capacidad Constructiva Adicional por Proyectos Emisores Catalogados, la C.C.A. que se genera a partir de intervenciones en edificios catalogados.
Definición oficial
Ejemplo TodoProps · números de ejemplo, no de la ley
Un edificio catalogado que se restaura y genera capacidad constructiva para aplicar en otro lote.
- Costo de restauración del catalogado
- alto
- Metros que la restauración genera
- los que fije el instrumento
- Dónde se aplican
- en otro lote, según la norma
- Qué financia esa transferencia
- parte de la obra de restauración
- Sin el mecanismo
- la restauración no se paga sola
El mecanismo conecta dos lotes que no tienen nada que ver: uno se restaura y el otro crece. Es lo que vuelve viable una conservación que de otro modo nadie encararía.
En la práctica · lectura TodoProps
- Los metros se generan en un lote y se aplican en otro. Son dos expedientes, no uno.
- El instrumento tiene condiciones y topes propios. Verificalos antes de contar los metros.
- En la compra de un catalogado, esta vía es parte de la valuación y casi nunca aparece en el aviso.
Términos relacionados
Abreviatura
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Catalogación Definitiva
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