Edificabilidad
Resumen TodoProps
El área descubierta que se forma por entrantes o retiros parciales del edificio, abierta de un lado hacia el espacio urbano.
Código Urbanístico CABA · Ley N.º 6.764 y modificatorias posteriores · art. 1.4.3 · Conceptos relativos a la edificabilidad
Área descubierta generada por entrantes o retiros parciales de los cuerpos edificados, abierto por un lado al espacio urbano.
Ver en el articuladoEjemplo TodoProps · números de ejemplo, no de la ley
Un edificio en U cuyo entrante abre hacia el pulmón de manzana.
El entrante hereda la calidad del espacio urbano al que abre mientras respete la proporción. Si se hace demasiado profundo para su ancho, deja de ser apendicular y pasa a ser un patio vertical.
Edificabilidad
Espacio urbano
El espacio aéreo abierto entre volúmenes construidos, público o privado, que da asoleamiento, ventilación y vistas a…
Edificabilidad
Patio vertical
El área descubierta entre volúmenes construidos en un lote demasiado chico para conformar un espacio urbano completo.
Edificabilidad
Altura de la fachada
La medida vertical de la fachada principal, tomada sobre la Línea Oficial o la Línea Oficial de Edificación desde la…
Edificabilidad
Altura Fija
La altura que el edificio está obligado a alcanzar, a diferencia de la altura máxima que es optativa.
Edificabilidad
Altura Máxima
La distancia vertical máxima que puede tener el edificio, medida sobre la fachada y sobre la Línea Oficial.
Edificabilidad
Balcón
El voladizo que sobresale de un edificio, generalmente prolongación del entrepiso, limitado por un parapeto.
Edificabilidad
Basamento
La parte del edificio apoyada sobre el nivel del terreno, sobre la que se asientan los volúmenes más altos y retirados.
Edificabilidad
Bauleras
Los espacios pensados para guardar artículos del hogar a escala familiar, como los baulos de un edificio.
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