Código Urbanístico CABA · Ley N.º 6.764 y modificatorias posteriores · art. 1.3 · Abreviaturas
Factor de Ocupación Total
Ver en el articuladoAbreviatura
F.O.T.
Resumen TodoProps
Sigla de Factor de Ocupación Total, el número que multiplicado por la superficie del lote da los metros cuadrados edificables.
Definición oficial
El artículo de abreviaturas sólo despliega la sigla
La definición de fondo no está ahí: el Código define Factor de Ocupación Total (F.O.T.) por separado, y es esa entrada la que dice qué es y qué condiciona.
El número que multiplicado por la superficie del lote da los metros cuadrados totales que se pueden construir.
Ir a Factor de Ocupación Total (F.O.T.)En la práctica · lectura TodoProps
- Preguntá siempre si la parcela está en un área donde el Código aplica F.O.T. Si no lo está, el número no existe.
- El F.O.T. da capacidad constructiva, no metros vendibles. Entre uno y otro están muros, palieres y circulaciones.
- Un F.O.T. alto con plano límite bajo no rinde: la altura corta la cuenta antes de agotarla.
- La definición de fondo y el detalle de la cuenta están en la entrada del término completo.
Dónde lo usa el Código
El corpus vigente nombra F.O.T. en 1 artículo fuera del que lo define, sobre todo en 1.4 Glosario.
CU t.c. · art. 1.4.3 · Conceptos relativos a la edificabilidad
El F.O.T. sólo resultará aplicable en aquellas Áreas Especiales Individualizadas en que se indica.
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Términos relacionados
Edificabilidad
Factor de Ocupación Total (F.O.T.)
El número que multiplicado por la superficie del lote da los metros cuadrados totales que se pueden construir.
Abreviatura
F.O.S.
Sigla de Factor de Ocupación del Suelo, el porcentaje del terreno que se puede cubrir con la planta del edificio.
Edificabilidad
Factor de Ocupación del Suelo (F.O.S.)
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Edificabilidad
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