Patrimonio
Resumen TodoProps
El instrumento que protege provisoriamente un edificio, a la espera de una evaluación definitiva de su valor patrimonial.
Código Urbanístico CABA · Ley N.º 6.764 y modificatorias posteriores · art. 1.5 · Conceptos de Protección Patrimonial
Constituye el instrumento preventivo de protección para salvaguarda y puesta en valor de edificios a partir de sus criterios de valoración.
Ver en el articuladoEjemplo TodoProps · números de ejemplo, no de la ley
Una propiedad comprada para demoler que recibe catalogación preventiva mientras se evalúa su valor patrimonial.
La preventiva no es definitiva y frena igual. Un proyecto que dependía de demoler queda en suspenso hasta que se resuelva, y ese plazo no lo controla el comprador.
El corpus vigente nombra Catalogación Preventiva en 3 artículos fuera del que lo define, sobre todo en 9.1 Obligación de Proteger.
CU t.c. · art. 9.1.2.1 · Procedimiento para la catalogación y revisión del catálogo
El Poder Ejecutivo lleva un registro de los edificios con catalogación definitiva y de catalogación preventiva.
Leer el artículoCU t.c. · art. 9.1.2.1.1 · Catalogación Preventiva
La catalogación preventiva se notifica fehacientemente a los titulares de la parcela objeto de catalogación y de las parcelas linderas a la misma.
Leer el artículoCU t.c. · art. 9.1.3.2.2.3 · Demolición de edificios catalogados
Se prohíbe cualquier demolición total o parcial de edificios con catalogación preventiva o definitiva que no se ajuste a lo regulado por los artículos 9.1.3.2.2.1 y 9.1.3.2.2.2 del presente Código.
Leer el artículoPatrimonio
Catalogación Definitiva
El instrumento regulatorio que fija la protección permanente de un inmueble según sus criterios de valoración…
Patrimonio
Bien Catalogado
El edificio o parcela incorporado al Catálogo por su valor patrimonial, esté o no dentro de un APH.
Patrimonio
Adyacente a edificio catalogado
El edificio o parcela que linda por cualquiera de sus divisorias con un inmueble con protección especial.
Patrimonio
Bienes Protegidos
Los bienes sujetos a cargas públicas especiales de protección patrimonial. Estar en esa lista cambia lo que se puede…
Patrimonio
Carácter tipológico
Se refiere a las características esenciales para definir un tipo determinado.
Patrimonio
Catálogo Definitivo
El listado de inmuebles protegidos de la Ciudad en el que se inscribe la catalogación firme, con su nivel de protección…
Patrimonio
Catálogo Preventivo
El listado donde se inscribe un inmueble mientras se estudia si corresponde protegerlo. Es preventivo, y mientras dura…
Patrimonio
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Parte destacada de un edificio que define, por armonía o similitud, la adecuación de dicho edificio en su entorno.
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