Código de Edificación CABA · Ley N.º 6.100 y modificatoria Ley N.º 6.438 · art. 1.2
Recinto interior destinado al tránsito o permanencia esporádica.
Ver en el articuladoEdificación y habitabilidad
Local no habitable
Resumen TodoProps
El recinto interior pensado solo para paso o permanencia esporádica, como un baño, un pasillo o un depósito.
Definición oficial
Ejemplo TodoProps · números de ejemplo, no de la ley
Los locales de paso y de permanencia esporádica de una unidad tipo.
- Baño
- no habitable
- Toilette
- no habitable
- Pasillo
- no habitable
- Depósito o vestidor
- no habitable
- Exigencias de ventilación
- menores que las de un habitable
Las exigencias son menores porque la permanencia es corta. Eso los vuelve la salida de proyecto para los espacios que no pueden ventilar a espacio urbano.
En la práctica · lectura TodoProps
- Ventilar por conducto o mecánicamente es una opción para varios de estos locales y no para un dormitorio.
- Un ambiente declarado no habitable no puede publicarse como dormitorio, aunque se use así.
- Es lo que suele estar detrás de un aviso que cuenta un ambiente de más. El plano registrado lo aclara en un minuto.
- En una reforma, convertir un no habitable en habitable exige resolver la ventilación, y no alcanza con cambiar el rótulo del plano.
Dónde lo usa el Código
El corpus vigente nombra Local no habitable en 1 artículo fuera del que lo define, sobre todo en 3.9.6 Instalaciones para Inflamables.
CE t.o. · art. 3.9.6.4 · Ubicación de Tanques Subterráneos para Combustibles Líquidos
Debajo de un local habitable siempre que la boca de acceso al tanque esté en un local no habitable;
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