Código Urbanístico CABA · Ley N.º 6.764 y modificatorias posteriores · art. 1.3 · Abreviaturas
Coeficiente de Nivel de Protección del Edificio Catalogado.
Ver en el articuladoAbreviatura
C.N.P.
Resumen TodoProps
Sigla de Coeficiente de Nivel de Protección del Edificio Catalogado, el número que fija cuánto se puede intervenir un inmueble catalogado.
Definición oficial
Ejemplo TodoProps · números de ejemplo, no de la ley
Dos inmuebles catalogados de la misma cuadra con niveles de protección distintos.
- Inmueble A, nivel de protección
- alto
- Obras que admite el A
- conservación y restauración
- Inmueble B, nivel de protección
- menor
- Obras que admite el B
- intervención sobre lo no protegido
- Diferencia de valor
- significativa
Estar catalogado no dice nada por sí solo. El nivel es el que define qué obra se puede aprobar, y entre dos niveles hay toda la distancia que va de restaurar a poder ampliar.
En la práctica · lectura TodoProps
- Leé el nivel, no el rótulo. Catalogado es una condición, el nivel es la regla.
- La calificación puede revisarse con el tiempo, en los dos sentidos.
- Las obras sobre un catalogado se aprueban por un circuito propio, con plazos propios.
Términos relacionados
Patrimonio
Catalogación Definitiva
El instrumento regulatorio que fija la protección permanente de un inmueble según sus criterios de valoración…
Patrimonio
Catalogación Preventiva
El instrumento que protege provisoriamente un edificio, a la espera de una evaluación definitiva de su valor…
Patrimonio
Bien Catalogado
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Abreviatura
C.C.A.P.E.C.
Sigla de Capacidad Constructiva Adicional por Proyectos Emisores Catalogados, la C.C.A. que se genera a partir de…
Abreviatura
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