Edificación y habitabilidad
Resumen TodoProps
El nivel de un edificio cuyo piso está por debajo de la vereda o del nivel principal de salida en más de la mitad de su altura.
Código de Edificación CABA · Ley N.º 6.100 y modificatoria Ley N.º 6.438 · art. 1.2
Área de un edificio cuyo nivel de piso se encuentra por debajo del nivel de solado circundante, acera adyacente o del nivel principal de salida, y la altura por debajo de dicho nivel es mayor a la mitad de la altura del local.
Ver en el articuladoEjemplo TodoProps · números de ejemplo, no de la ley
Un nivel bajo de 2,60 m de altura, según cuánto sobresalga por encima del nivel de la vereda.
Setenta centímetros de diferencia cambian la categoría, y con ella si el nivel suma un piso al edificio. Es una de las decisiones de proyecto que más rinde en un lote ajustado.
El corpus vigente nombra Sótano en 8 artículos fuera del que lo define, sobre todo en 3.3.1 Locales, 3.3.2 Iluminación y Ventilación de Locales, 3.4.7 Medios de Salida. Evacuación y en 3.5.2 Características de los Servicios de Salubridad.
CE t.o. · art. 3.3.1.6.6 · Estacionamiento Vehicular
En un estacionamiento vehicular ubicado en sótano que posea ventilación mecánica, la Autoridad de Aplicación puede exigir inyección y extracción simultánea de aire.
Leer el artículoCE t.o. · art. 3.3.2.10 · Ventilación Natural por Conducto
Los locales ubicados en sótanos y los depósitos, siempre que por su destino no requieran otra forma de ventilación, deben ventilar permanentemente por conducto.
Leer el artículoCE t.o. · art. 3.4.7.6 · Situación de los Medios de Salida en Pisos Altos y Sótanos
Todo punto de un piso, situado en pisos altos, no debe distar más de treinta metros (30 m) del medio de salida protegido a través de la línea natural de libre trayectoria; esta distancia se reduce a la mitad en sótanos.
Leer el artículoCE t.o. · art. 3.5.2.1 · Servicios de Salubridad Convencionales
Cuando se encuentren ubicados en planta baja, en caso de ventilar sobre la vía pública, deben tener el antepecho del vano a no menos que dos metros (2,00 m) sobre el nivel de la vereda; en caso de estar ubicados en sótano o semisótano deben ventilar por…
Leer el artículoCE t.o. · art. 3.9.7.4 · Baterías para Medidores de Hasta 10 m3 /hora
Para ubicar las baterías de medidores debe disponerse de un local o compartimiento exclusivo para los mismos, el cual podrá ubicarse en patios verticales, bajo escaleras y sótanos, directamente accesibles desde el exterior.
Leer el artículoCE t.o. · art. 3.9.9.3.2 · Condiciones Generales de Protección Pasiva
Los sótanos deben tener aberturas de ataque de características físicas, técnicas y mecánicas apropiadas a sus fines, las cuales se deben ubicar a razón de una cada sesenta y cinco metros cuadrados (65,00 m2).
Leer el artículoCE t.o. · art. 4.5.4 · Precaución para la Circulación en Obras
Cuando la luz del día no resulte suficiente se los debe proveer de una adecuada iluminación artificial, como así también a los sótanos.
Leer el artículoCE t.o. · art. 4.11.1 · Bases Próximas a Sótanos o Excavaciones
Toda base a nivel superior que el del fondo de un sótano o excavación no podrá distar del muro o paramento de la excavación a una longitud menor que la diferencia de niveles.
Leer el artículoEdificación y habitabilidad
Semisótano
El nivel de un edificio que sobresale al menos la mitad de su altura por encima de la vereda o del nivel de salida, y…
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Subsuelo
El nivel bajo cota cero de un edificio.
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Abertura
El hueco hecho en un muro o paramento para paso, puerta o ventana. De su tamaño y su orientación dependen la…
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Accesibilidad urbana y edilicia
Es aquella que, en condiciones dignas, posibilita a personas con movilidad reducida en general, y con discapacidad en…
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Accesorio (en instalaciones)
Elemento o pieza necesaria para realizar empalmes, desvíos, derivaciones, acometidas, reducciones, remates o fijaciones…
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Acta de inspección - intimación
Formulario oficial para volcar el resultado de inspecciones realizadas por el Organismo Competente en la materia de…
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Adaptabilidad
Posibilidad de modificar una estructura o un entorno físico para hacerlo accesible a las personas con discapacidad…
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Adaptación
Acciones constructivas con el objeto de adecuar o acondicionar un edificio o sus instalaciones para satisfacer nuevos…
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