Código Urbanístico CABA · Ley N.º 6.764 y modificatorias posteriores · art. 1.3 · Abreviaturas
Área de Desarrollo Prioritario.
Ver en el articuladoAbreviatura
A.D.P.
Resumen TodoProps
Sigla de Área de Desarrollo Prioritario, la categoría de distrito que el Código Urbanístico usa para zonas donde busca orientar el desarrollo urbano.
Definición oficial
Ejemplo TodoProps · números de ejemplo, no de la ley
Dos lotes equivalentes, uno dentro de un A.D.P. y otro en tejido corriente, mirados a cinco años.
- Edificabilidad de partida
- comparable
- Instrumentos de fomento
- sólo en el A.D.P.
- Obra pública prevista
- la del área
- Horizonte de valorización
- distinto
- Riesgo
- la política del área puede cambiar
La designación no cambia los metros de hoy, cambia la apuesta. Un A.D.P. es una decisión de política urbana, y como tal se sostiene o se abandona con el tiempo.
En la práctica · lectura TodoProps
- La designación se verifica por parcela, igual que cualquier otro dato del Código.
- Los instrumentos de fomento asociados no están todos en el Código: buena parte vive en normas complementarias.
- Es un dato de horizonte, no de cómputo. No agrega metros por sí solo.
Dónde lo usa el Código
El corpus vigente nombra A.D.P. en 5 artículos fuera del que lo define, sobre todo en 7.2 Regulación para el hábitat.
CU t.c. · art. 7.2.13 · Área de Desarrollo Prioritario
La regulación urbana en la delimitación de un Área de Desarrollo Prioritario mantiene plena vigencia en todo lo que no haya sido objeto de un Convenio Urbanístico.
Leer el artículoCU t.c. · art. 7.2.13.2 · Área de Desarrollo Prioritario 2 - “Área Tecnológica” (ADP Nº 2)
Corresponde al Área de Desarrollo Prioritario (ADP N°2 - “Área Tecnológica”) el siguiente polígono: Polígono delimitado por las parcelas frentistas a las Avenidas Sáenz, Boedo, Chiclana, Sánchez de Loria y Brasil, las parcelas frentistas a las calles Alberti…
Leer el artículoCU t.c. · art. 7.2.13.3 · Área de Desarrollo Prioritario Constitución (ADPN°3)
Corresponde al Área de Desarrollo Prioritario Constitución (ADP N° 3 - “Constitución”) el polígono delimitado por el eje Av.
Leer el artículoCU t.c. · art. 7.2.13.4 · Área de Desarrollo Prioritario “Avenida Avellaneda y entorno” (ADPN°4)
Corresponde al Área de Desarrollo Prioritario “Avenida Avellaneda y entorno” (ADP N° 4 - “Avenida Avellaneda y entorno”) el polígono delimitado por el eje de la Av.
Leer el artículoCU t.c. · art. 7.2.13.5 · Área de Desarrollo Prioritario “Pompeya” (ADPN°5)
Corresponde al Área de Desarrollo Prioritario Pompeya (ADP N° 5 - “Pompeya”) el polígono delimitado por la calle Del Barco Centenera, Alcorta, Monteagudo, Famatina, Almafuerte, La Plata, Tabaré hasta Del Barco Centenera de la Comuna 4.
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A.D.P.S.
Sigla de Área de Desarrollo Prioritario Sur, la variante del distrito A.D.P. que el Código aplica en el sur de la…
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A.E.
Sigla de Área de Arquitectura Especial, la categoría de distrito que el Código reserva para conjuntos con reglas de…
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Sigla de Áreas Especiales Individualizadas, los distritos del Código Urbanístico donde el FOT se aplica como parámetro…
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Abreviatura
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Sigla de Áreas Bajo Viaductos de Autopistas Urbanas, los distritos que el Código define bajo la traza elevada de las…
Abreviatura
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Sigla de Corredor de Altura, la franja sobre ciertas avenidas donde el Código admite más altura que en el tejido de…
Abreviatura
C.A.A.P.
Sigla de Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales, el organismo que el Código consulta en las decisiones de catalogación.
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C.C.A.
Sigla de Capacidad Constructiva Adicional, los metros que un lote puede sumar por encima de su FOT base a través de un…
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