Edificación y habitabilidad
Resumen TodoProps
El recinto interior pensado para que haya gente en él, con condiciones de habitabilidad adecuadas al uso y al tiempo de permanencia.
Código de Edificación CABA · Ley N.º 6.100 y modificatoria Ley N.º 6.438 · art. 1.2
Recinto interior destinado a la permanencia de personas, en los cuales se determinan condiciones de habitabilidad adecuada a los usos y tiempos de permanencia que en ellos se desarrollan.
Ver en el articuladoEjemplo TodoProps · números de ejemplo, no de la ley
Un ambiente de 7 m² que el proyecto quiere declarar dormitorio, en un lote donde sólo ventila a un patio vertical.
El mismo metro cuadrado construido se vende como tres ambientes o como dos según a dónde ventile. La categoría de local habitable es la que define qué se puede declarar y publicar.
El corpus vigente nombra Local habitable en 3 artículos fuera del que lo define, sobre todo en 3.4.6 Escaleras, 3.9.6 Instalaciones para Inflamables y en 9.1 Obligación de Proteger.
CE t.o. · art. 3.4.6.4 · Escaleras Verticales o de Gato
La escalera vertical o de gato puede servir de acceso sólo a sectores a los cuales se accede de modo esporádico, siempre que no sean paso obligado a ningún local habitable o de servicio, como los siguientes:
Leer el artículoCE t.o. · art. 3.9.6.4 · Ubicación de Tanques Subterráneos para Combustibles Líquidos
Debajo de un local habitable siempre que la boca de acceso al tanque esté en un local no habitable;
Leer el artículoCU t.c. · art. 9.1.3.2.2.2 · Grados de Intervención
- En todos los casos la fachada existente del bien protegido debe conformar paramento de cierre de un local habitable
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Local
Cada una de las partes cubiertas y cerradas en que se divide un edificio.
Edificación y habitabilidad
Local no habitable
El recinto interior pensado solo para paso o permanencia esporádica, como un baño, un pasillo o un depósito.
Edificación y habitabilidad
Unidad de uso
Un local o un conjunto de espacios cubiertos, semicubiertos o descubiertos donde se desarrolla un uso funcionalmente…
Edificación y habitabilidad
Abertura
El hueco hecho en un muro o paramento para paso, puerta o ventana. De su tamaño y su orientación dependen la…
Edificación y habitabilidad
Accesibilidad urbana y edilicia
Es aquella que, en condiciones dignas, posibilita a personas con movilidad reducida en general, y con discapacidad en…
Edificación y habitabilidad
Accesorio (en instalaciones)
Elemento o pieza necesaria para realizar empalmes, desvíos, derivaciones, acometidas, reducciones, remates o fijaciones…
Edificación y habitabilidad
Acta de inspección - intimación
Formulario oficial para volcar el resultado de inspecciones realizadas por el Organismo Competente en la materia de…
Edificación y habitabilidad
Adaptabilidad
Posibilidad de modificar una estructura o un entorno físico para hacerlo accesible a las personas con discapacidad…
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