Patrimonio
Resumen TodoProps
El edificio o parcela incorporado al Catálogo por su valor patrimonial, esté o no dentro de un APH.
Código Urbanístico CABA · Ley N.º 6.764 y modificatorias posteriores · art. 1.5 · Conceptos de Protección Patrimonial
Edificio o Parcela que puede formar parte de un Área de Protección Patrimonial (APH) o ubicarse de manera singular en cualquier parte de la Ciudad y que por su valor patrimonial fue incorporado al Catálogo. Entiéndase también como inmueble con protección especial edilicia.
Ver en el articuladoEjemplo TodoProps · números de ejemplo, no de la ley
Un lote de 300 m² con una casa catalogada encima, en una zona donde el mismo lote vacío admitiría 900 m².
El lote no vale por sus 900 metros potenciales: vale por la casa que tiene encima y por lo que se puede hacer con ella. Valuar un catalogado con la cuenta del F.O.T. da un número que nadie va a pagar.
Patrimonio
Catalogación Preventiva
El instrumento que protege provisoriamente un edificio, a la espera de una evaluación definitiva de su valor…
Patrimonio
Catalogación Definitiva
El instrumento regulatorio que fija la protección permanente de un inmueble según sus criterios de valoración…
Abreviatura
A.P.H.
Sigla de Área de Protección Histórica, un distrito con reglas propias para conservar el carácter de una zona.
Patrimonio
Adyacente a edificio catalogado
El edificio o parcela que linda por cualquiera de sus divisorias con un inmueble con protección especial.
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Esta transcripción es material de consulta. No sustituye al texto oficial del Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires ni al criterio del profesional que firme tu proyecto.