Edificación y habitabilidad
Resumen TodoProps
Las tareas que conservan un edificio en las condiciones de seguridad, higiene y funcionamiento con las que fue aprobado. Es una obligación del propietario, no una opción.
Código de Edificación CABA · Ley N.º 6.100 y modificatoria Ley N.º 6.438 · art. 1.2
Conjunto de actividades destinadas a conservar un edificio o las partes que lo componen para que éste cumpla con una fiabilidad adecuada y con las exigencias básicas establecidas en el presente Código.
Ver en el articuladoEl corpus vigente nombra Mantenimiento en 58 artículos fuera del que lo define, sobre todo en 5.1 Conservación y Mantenimiento de los Edificios en General, 7.2 Regulación para el hábitat, 2.2.2 Roles y Obligaciones y en 9.1 Obligación de Proteger.
CE t.o. · art. 2.1.1 · Aviso de Obra
El Aviso de Obra autoriza exclusivamente a ejecutar las siguientes tareas de mantenimiento y modificación en edificaciones existentes :
Leer el artículoCE t.o. · art. 2.1.11 · Registro de Documentación Conforme a Obra de Obra Civil y Certificado Final de Obra Civil
Debe presentarse con la documentación correspondiente las características constructivas de las obras e instalaciones, sus especificaciones técnicas y las instrucciones para su mantenimiento, según se establece en los Reglamentos Técnicos.
Leer el artículoCE t.o. · art. 2.2 · Sujetos
A los efectos del presente Código, la gestión de las obras civiles o instalaciones, en sus etapas, tanto de Proyecto como de Ejecución, Conservación y Mantenimiento, deben tener responsables según la magnitud y naturaleza de los mismos, según se establece en…
Leer el artículoCE t.o. · art. 2.2.2.2 · Propietario o Comitente
Conservar en buen estado la edificación mediante un adecuado mantenimiento y uso de sus espacios e instalaciones cumplimentando con la normativa referida a conservación y mantenimiento de las instalaciones y edificios en general;
Leer el artículoCE t.o. · art. 2.2.2.5 · Sujetos Intervinientes en la Etapa de Conservación y Mantenimiento
Una vez que la obra se finaliza y el edificio y sus instalaciones son librados al uso, de acuerdo a lo establecido en el Título 5 “Conservación y Mantenimiento” del presente Código, aquellas instalaciones o partes del edificio que deben ser objeto de…
Leer el artículoCE t.o. · art. 2.2.2.5.1 · Empresa Conservadora o Mantenedora/Conservador o Mantenedor
En los casos en que el Organismo Competente lo determine en los Reglamentos Técnicos, se debe designar una Empresa Conservadora o Mantenedora o un Conservador o Mantenedor, que es la persona jurídica o humana, respectivamente, que provee los servicios de…
Leer el artículoCE t.o. · art. 2.2.2.5.2 · Profesional Certificante
Asimismo, recomienda y asegura que se ejecuten las tareas de conservación y mantenimiento necesarias para obtener la certificación pertinente según se establece en los Reglamentos Técnicos.
Leer el artículoCE t.o. · art. 3.1.3.1 · Obligación de Construir y Conservar Cercas, Veredas y/u Ochavas
Las obras de construcción, mantenimiento, reparación y reconstrucción de veredas, cercas y ochavas enunciados en la presente, deben ejecutarse de conformidad a las normas que se establecen a continuación y las especificaciones técnicas que determine el Órgano…
Leer el artículoCE t.o. · art. 3.1.4.6 · Fachada de Vidrio Tipo Integral
Las normas de calidad, de seguridad, mantenimiento y limpieza para el caso de la instalación de este tipo de fachada se establecen en los Reglamentos Técnicos.
Leer el artículoCE t.o. · art. 3.1.4.7.3 · Toldos
Los toldos deben ser de materiales que por su composición intrínseca sean resistentes al fuego y de fácil limpieza y mantenimiento.
Leer el artículoCE t.o. · art. 3.3.1.6.3 · Espacio Destinado para el Personal de Mantenimiento que Trabaje en un Edificio
Edificio Se debe contar con un espacio destinado para el personal que trabaja en el mantenimiento, vigilancia y limpieza del edificio.
Leer el artículoCE t.o. · art. 3.6.1 · Seguridad Frente a los Riesgos en la Utilización
El objetivo básico de este Capítulo consiste en reducir los riesgos que pudieran sufrir los usuarios durante el uso de los edificios, generados como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y/o mantenimiento.
Leer el artículoHay 46 artículos más que lo nombran. El buscador del corpus los lista todos: buscar Mantenimiento en los códigos.
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Conservación
El conjunto de acciones que mantienen un bien en su estado, sin cambiarle el uso ni la forma. En patrimonio es además…
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Propietario
El titular dominial del predio o del inmueble. Es a quien el Código le pone encima los deberes de conservar, permitir…
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El hueco hecho en un muro o paramento para paso, puerta o ventana. De su tamaño y su orientación dependen la…
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Accesibilidad urbana y edilicia
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Accesorio (en instalaciones)
Elemento o pieza necesaria para realizar empalmes, desvíos, derivaciones, acometidas, reducciones, remates o fijaciones…
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Acta de inspección - intimación
Formulario oficial para volcar el resultado de inspecciones realizadas por el Organismo Competente en la materia de…
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Adaptabilidad
Posibilidad de modificar una estructura o un entorno físico para hacerlo accesible a las personas con discapacidad…
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