Edificación y habitabilidad
Resumen TodoProps
La normativa complementaria que dicta la Autoridad de Aplicación y donde el Código descarga el detalle técnico. Es la letra chica que cambia sin que cambie la ley.
Código de Edificación CABA · Ley N.º 6.100 y modificatoria Ley N.º 6.438 · art. 1.2
Normativa complementaria al presente Código, dictada por la Autoridad de Aplicación, que incluyen soluciones y procedimientos técnicos aplicables a los proyectos y obras.
Ver en el articuladoEl corpus vigente nombra Reglamentos técnicos en 274 artículos fuera del que lo define, sobre todo en 3.7.4 Estrategias de Compromiso Ambiental, 3.9.10 Medios Mecánicos de Elevación, 3.8.3.6 Características de los Locales y en 3.8.5.3 Establecimientos de Atención de la Salud Humana.
CE t.o. · art. 1.1.8 · Estructura Normativa del Código de Edificación
El presente Código es complementado por Reglamentos Técnicos, dictados por la Subsecretaría de Registro, Interpretación y Catastro o la que en el futuro la reemplace.
Leer el artículoCE t.o. · art. 2.1.1 · Aviso de Obra
El aviso de obra se otorga una vez evaluada la documentación exigida en los Reglamentos Técnicos.
Leer el artículoCE t.o. · art. 2.1.2 · Permiso de Demolición
Previo a la realización de trabajos de demolición total o parcial, debe solicitarse un Permiso de Demolición en el cual el profesional responsable debe declarar los datos de las construcciones y/o superficies a demoler requeridos en los Reglamentos Técnicos y…
Leer el artículoCE t.o. · art. 2.1.4 · Permisos de Ejecución de Obra Civil
El Permiso de Ejecución de Obra Civil se autoriza a través del registro de la documentación correspondiente, según el tipo y clasificación de la obra, y conforme el procedimiento que se establece en los Reglamentos Técnicos.
Leer el artículoCE t.o. · art. 2.1.4.1.1 · Permiso de Ejecución de Micro Obra
Cuando la documentación exigida en los Reglamentos Técnicos esté cumplida y no se trate de un edificio con protección patrimonial, el Propietario o Comitente y el Director de Obra pueden dar Aviso de Inicio de Obra y comenzar las tareas, bajo su exclusiva…
Leer el artículoCE t.o. · art. 2.1.6.2 · Avisos y Permisos de Ejecución de Obra Civil, Demolición e Instalaciones en Edificios con Protección Patrimonial
En el caso de Permiso de Ejecución de Instalaciones el Organismo Competente debe intervenir según se establece en los Reglamentos Técnicos.
Leer el artículoCE t.o. · art. 2.1.6.5 · Avisos y Permisos de Ejecución de Obra Civil e Instalaciones llevadas a cabo por Gobiernos, Entes Autárquicos u Organismos Internacionales
En estos casos la Autoridad de Aplicación puede establecer, en los Reglamentos Técnicos, un tratamiento administrativo diferenciado y requisitos particulares según la naturaleza de las obras.
Leer el artículoCE t.o. · art. 2.1.7 · Requisitos para la Tramitación de los Registros en Etapa Proyecto y Permisos de Ejecución de Obra Civil e Instalaciones
Permisos de Ejecución de Obra Civil e Instalaciones Las tramitaciones que se inicien ante la Autoridad de Aplicación deben cumplir con los requisitos que se establecen en los artículos siguientes, y los requisitos documentales y procedimientos administrativos…
Leer el artículoCE t.o. · art. 2.1.7.1 · Condiciones en los Avisos y/o Permisos de Ejecución de Obra Civil e Instalaciones en Condominio e Inmuebles Sometidos al Régimen de Propiedad Horizontal u otros derechos reales
La Autoridad de Aplicación fija en los Reglamentos Técnicos las condiciones particulares para los casos en que los propietarios hayan entregado el inmueble en posesión, concesión, servidumbre y/o bajo el derecho real de superficie.
Leer el artículoCE t.o. · art. 2.1.7.3 · Provisión de Servicios Públicos Domiciliarios
Previo al otorgamiento de un Permiso de Ejecución de Obra Mayor para construcción de obra nueva, el propietario o comitente debe acreditar, según lo establecido en los Reglamentos Técnicos, que las empresas de servicios públicos garantizarán la prestación de…
Leer el artículoCE t.o. · art. 2.1.7.4 · Proyecto Estructural
El proyecto estructural debe estar acompañado de planillas que contengan los datos de los elementos estructurales, según se establece en los Reglamentos Técnicos.
Leer el artículoCE t.o. · art. 2.1.7.7 · Identificación de los Sujetos que Intervienen en los Avisos, Registros, Permisos y/o durante la Ejecución de la Obra
Permisos y/o durante la Ejecución de la Obra Los profesionales o empresas que asumen las responsabilidades requeridas de acuerdo a cada Aviso, Registro y/o Permiso, así como los responsables de la ejecución de las obras o instalaciones, deben identificarse…
Leer el artículoHay 262 artículos más que lo nombran. El buscador del corpus los lista todos: buscar Reglamentos técnicos en los códigos.
Edificación y habitabilidad
Verificación
La comprobación de que lo proyectado o lo construido cumple los requisitos del Código. Es el acto por el cual la Ciudad…
Edificación y habitabilidad
Obra
El trabajo que materializa un proyecto, entero o en parte, y que como tal necesita permiso, dirección técnica y…
Edificación y habitabilidad
Proyecto
El estudio, el cálculo y la documentación técnica que definen una obra antes de construirla. Es lo que se presenta y lo…
Edificación y habitabilidad
Abertura
El hueco hecho en un muro o paramento para paso, puerta o ventana. De su tamaño y su orientación dependen la…
Edificación y habitabilidad
Accesibilidad urbana y edilicia
Es aquella que, en condiciones dignas, posibilita a personas con movilidad reducida en general, y con discapacidad en…
Edificación y habitabilidad
Accesorio (en instalaciones)
Elemento o pieza necesaria para realizar empalmes, desvíos, derivaciones, acometidas, reducciones, remates o fijaciones…
Edificación y habitabilidad
Acta de inspección - intimación
Formulario oficial para volcar el resultado de inspecciones realizadas por el Organismo Competente en la materia de…
Edificación y habitabilidad
Adaptabilidad
Posibilidad de modificar una estructura o un entorno físico para hacerlo accesible a las personas con discapacidad…
Escribí una dirección de CABA y te abrimos la prefactibilidad de esa parcela en una pestaña nueva.
La red de constructoras
Estuviste leyendo qué es Reglamentos técnicos en la normativa de CABA. En vez de esperar a que aparezca un comprador, te mostramos las ofertas de varios a la vez y comparás en vez de aceptar la primera que te llega.
Del código a la operación
Acabás de leer qué es Reglamentos técnicos según Código de Edificación CABA. Nuestra red de constructoras oferta en 24 hs. Empezá por saber qué tenés.
Escribí una dirección de CABA y te abrimos la prefactibilidad de esa parcela en una pestaña nueva: qué permite el Código Urbanístico ahí, cuántos metros salen y qué vale ese metro.
Tasar gratis
Valuación con precios reales calle por calle. Sin registro y sin que te llame nadie hasta que lo pidas.
Empezar →
Tasar un lote por edificabilidad
Para terrenos en CABA: qué permite el Código Urbanístico en tu parcela y cuánto vale ese metro construible.
Empezar →
Vender con la red
Te conectamos con las constructoras que compran en tu zona y ofertamos en 24 hs. Comparás en vez de aceptar la primera oferta que te llega.
Empezar →
¿Sos constructora?
Decinos qué zonas y qué tipo de operación buscás en CABA. Te mandamos los lotes que matchean antes de que salgan a oferta abierta.
Empezar →
Esta transcripción es material de consulta. No sustituye al texto oficial del Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires ni al criterio del profesional que firme tu proyecto.