Edificabilidad
Resumen TodoProps
El paramento exterior que delimita el volumen del edificio hacia la vía pública. Es la cara desde la que se miden alturas y la que suele estar protegida.
Código Urbanístico CABA · Ley N.º 6.764 y modificatorias posteriores · art. 1.4.3 · Conceptos relativos a la edificabilidad
Paramento exterior de un edificio que delimita su volumen hacia la vía pública, aunque la traza del mismo no coincida con la L.O. o L.E.
Ver en el articuladoEl corpus vigente nombra Fachada principal en 6 artículos fuera del que lo define, sobre todo en 3.1.4 Fachadas, 1.4 Glosario y en 3.13 Depósitos.
CE t.o. · art. 3.1.4.1 · Generalidades
En obras nuevas, ampliaciones o modificaciones de fachadas principales, los muros divisorios y privativos contiguos a predios linderos de un edificio que resulten visibles desde la vía pública deben recibir similar tratamiento arquitectónico que la fachada…
Leer el artículoCE t.o. · art. 3.1.4.4 · Agregados sobre la Fachada
Sobre la fachada principal, las cercas y los muros de los pasajes de acceso común, pueden colocarse instalaciones, cajas de conexiones y de medidores que desempeñen la función que requieran las empresas de servicios públicos, debiendo mantenerse en todos los…
Leer el artículoCE t.o. · art. 3.1.4.7.1 · Salientes de Ornamentos
En la fachada principal sólo se permite sobresalir de la Línea Oficial en los siguientes casos:
Leer el artículoCE t.o. · art. 3.1.4.7.3 · Toldos
En la fachada principal de los edificios se prohíbe la colocación de toldos fijos.
Leer el artículoCU t.c. · art. 1.4.2.1 · Conceptos relativos al Uso: Generales relativos al Uso
Fachada activa Se considera fachada activa a aquella fachada principal que cuenta con articulación entre el interior y el exterior del edificio, mediante vanos y/o espacios con visibilidad al interior y/o transparencia.
Leer el artículoCU t.c. · art. 3.13.5 · Depósitos complementarios
Disposiciones particulares para la localización de depósito, cuando éste se encuentre sobre la fachada principal.
Leer el artículoEdificabilidad
Altura de la fachada
La medida vertical de la fachada principal, tomada sobre la Línea Oficial o la Línea Oficial de Edificación desde la…
Edificabilidad
Línea Oficial (L.O.)
Sigla L.O., la línea que separa el lote de la vía pública, actual o proyectada.
Patrimonio
Bien Catalogado
El edificio o parcela incorporado al Catálogo por su valor patrimonial, esté o no dentro de un APH.
Abreviatura
A.P.H.
Sigla de Área de Protección Histórica, un distrito con reglas propias para conservar el carácter de una zona.
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