Código Urbanístico CABA · Ley N.º 6.764 y modificatorias posteriores · art. 1.3 · Abreviaturas
Factor de Ocupación de Suelo
Ver en el articuladoAbreviatura
F.O.S.
Resumen TodoProps
Sigla de Factor de Ocupación del Suelo, el porcentaje del terreno que se puede cubrir con la planta del edificio.
Definición oficial
El artículo de abreviaturas sólo despliega la sigla
La definición de fondo no está ahí: el Código define Factor de Ocupación del Suelo (F.O.S.) por separado, y es esa entrada la que dice qué es y qué condiciona.
El porcentaje máximo del terreno que se puede cubrir con la proyección horizontal de lo construido en todos los pisos.
Ir a Factor de Ocupación del Suelo (F.O.S.)En la práctica · lectura TodoProps
- La sigla se escribe con puntos en el articulado, F.O.S., y sin puntos en casi todos los planos. Es la misma cosa.
- El F.O.S. de la norma es un techo. El F.O.S. del proyecto es lo que efectivamente se ocupó, y es el que se controla.
- No lo confundas con el F.O.T.: uno mide superficie de suelo pisada, el otro metros construidos totales.
- La definición de fondo, con qué computa dentro de la proyección, está en la entrada del término completo.
Términos relacionados
Edificabilidad
Factor de Ocupación del Suelo (F.O.S.)
El porcentaje máximo del terreno que se puede cubrir con la proyección horizontal de lo construido en todos los pisos.
Abreviatura
F.O.T.
Sigla de Factor de Ocupación Total, el número que multiplicado por la superficie del lote da los metros cuadrados…
Edificabilidad
Factor de Ocupación Total (F.O.T.)
El número que multiplicado por la superficie del lote da los metros cuadrados totales que se pueden construir.
Abreviatura
A.D.P.
Sigla de Área de Desarrollo Prioritario, la categoría de distrito que el Código Urbanístico usa para zonas donde busca…
Abreviatura
A.D.P.S.
Sigla de Área de Desarrollo Prioritario Sur, la variante del distrito A.D.P. que el Código aplica en el sur de la…
Abreviatura
A.E.
Sigla de Área de Arquitectura Especial, la categoría de distrito que el Código reserva para conjuntos con reglas de…
Abreviatura
A.E.I.
Sigla de Áreas Especiales Individualizadas, los distritos del Código Urbanístico donde el FOT se aplica como parámetro…
Abreviatura
A.P.H.
Sigla de Área de Protección Histórica, un distrito con reglas propias para conservar el carácter de una zona.
¿Qué se puede construir en esta dirección?
Escribí una dirección de CABA y te abrimos la prefactibilidad de esa parcela en una pestaña nueva.
La red de constructoras
Te conectamos con las constructoras que ya compran en tu zona y ofertamos en 24 hs.
Estuviste leyendo qué es F.O.S. en la normativa de CABA. En vez de esperar a que aparezca un comprador, te mostramos las ofertas de varios a la vez y comparás en vez de aceptar la primera que te llega.
Del código a la operación
El código dice qué se puede construir. Nosotros te decimos cuánto vale eso, quién lo paga y en cuánto tiempo.
Acabás de leer qué es F.O.S. según Código Urbanístico CABA. Nuestra red de constructoras oferta en 24 hs. Empezá por saber qué tenés.
¿Qué se puede construir en una dirección?
Escribí una dirección de CABA y te abrimos la prefactibilidad de esa parcela en una pestaña nueva: qué permite el Código Urbanístico ahí, cuántos metros salen y qué vale ese metro.
Tasar gratis
Valuación con precios reales calle por calle. Sin registro y sin que te llame nadie hasta que lo pidas.
Empezar →
Tasar un lote por edificabilidad
Para terrenos en CABA: qué permite el Código Urbanístico en tu parcela y cuánto vale ese metro construible.
Empezar →
Vender con la red
Te conectamos con las constructoras que compran en tu zona y ofertamos en 24 hs. Comparás en vez de aceptar la primera oferta que te llega.
Empezar →
¿Sos constructora?
Decinos qué zonas y qué tipo de operación buscás en CABA. Te mandamos los lotes que matchean antes de que salgan a oferta abierta.
Empezar →
Esta transcripción es material de consulta. No sustituye al texto oficial del Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires ni al criterio del profesional que firme tu proyecto.