Usos del suelo

Garaje comercial

Primera línea del art. 1.4.2.2, CU t.c.

Definición oficial

Código Urbanístico CABA · Ley N.º 6.764 y modificatorias posteriores · art. 1.4.2.2 · Conceptos relativos al Uso: Tipos de Uso

Parcela o edificio o una de sus partes con acceso independiente donde la ocupación de cada cochera es explotada comercialmente por su propietario o conjunto de copropietarios que prestan a terceros servicio de guarda de vehículos por fracción de hora o períodos mayores a veinticuatro (24) horas u operatoria de carga y descarga de mercaderías, pudiendo incluir usos complementarios.

Ver en el articulado

Dónde lo usa el Código

El corpus vigente nombra Garaje comercial en 8 artículos fuera del que lo define, sobre todo en 3.8.6.1 Servicios para la vivienda y sus ocupantes, 3.3.1 Locales, 3.8.1.6 Comercio Minorista Excluido Comestibles como Uso Principal y en 3.8.6.3 Servicios que pueden ocasionar molestias o ser peligrosos.

Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3: 6. SERVICIOS

Categoría / Descripción / Rubro: 6.1.12. Garaje comercial.
1 (Baja Mixtura de Usos): C
2 (Media Mixtura de Usos A): SI
3 (Media Mixtura de Usos B): SI
4 (Alta Mixtura de Usos): SI
EST: -
BICI: u
CyD: -
Observaciones: Ver art 3.14.3

Ver el cuadro y sus referencias · art. 3.3.2

CE t.o. · art. 3.3.1.6.7 · Estacionamiento de Bicicletas
Accesibilidad Los módulos de estacionamiento para bicicletas deben estar ubicados, en caso de ser posible, en el interior del edificio, o en su defecto establecerse servidumbre real con otro predio en el que se construya “Playa de Estacionamiento” o “Garaje…
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CE t.o. · art. 3.8.1.6.1 · Depósito, Exposición y Venta de Automotores
El depósito, la exposición y/o venta de automotores según sus instalaciones y características constructivas debe cumplir las prescripciones correspondientes a los usos 3.8.6.1.2 “Garaje Comercial” o 3.8.6.1.3 “Playa de estacionamiento”, según constituya o no…
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CE t.o. · art. 3.8.6.1.2 · Garaje Comercial
Un garaje comercial debe cumplir con lo especificado en el artículo 3.3.1.6.6 “Estacionamiento Vehicular” de este Código y las particularidades que se establecen a continuación: a.Salubridad:
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CE t.o. · art. 3.8.6.1.3 · Playa de Estacionamiento
Las playas de estacionamiento deben ajustarse a las características de habitabilidad establecidas en “Garaje Comercial” del presente Código.
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CE t.o. · art. 3.8.6.3.1 · Estación de Servicio
Habitabilidad Una estación de servicio debe cumplir con las condiciones de habitabilidad prescriptas en el artículo 3.8.6.1.2 “Garaje Comercial” del presente Código o bien las establecidas en el artículo 3.8.6.1.3 “Playa de Estacionamiento” del presente…
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CE t.o. · art. 3.8.7.1 · Garaje
Deben cumplir con lo determinado en 3.8.6.1.2 “Garaje Comercial”, excepto lo referido a Módulos de Estacionamiento, y lo que se establece los Reglamentos Técnicos para cada rubro en particular.
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CU t.c. · art. 3.6.1.1.1 a 3.6.1.1.12 · Usos complementarios específicos por rubro
3.6.1.1.11 Garaje Comercial y Playa de Estacionamiento: Pueden autorizarse como actividades complementarias los rubros “Locales de Distribución”, “Estación de Cargadores eléctricos”, “Depósitos guardamuebles y bauleras” “Lavadero automático de vehículos…
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CU t.c. · art. 3.14.4 · Servidumbres de Estacionamiento, Bicicleta y Carga y Descarga
El garaje comercial o playa de estacionamiento sirviente debe estar construido antes de la concesión del conforme final de obra de la parcela dominante.
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