Código de Edificación CABA · Ley N.º 6.100 y modificatoria Ley N.º 6.438 · art. 1.2
Área de un edificio o estructura delimitada por elementos constructivos con resistencia al fuego acorde con la categorización del riesgo.
Ver en el articuladoEdificación y habitabilidad
Sector de incendio
Resumen TodoProps
El local o conjunto de locales delimitados por muros y entrepisos con resistencia al fuego acorde a la carga de fuego que contienen.
Definiciones oficiales
El Código de Edificación y el Código Urbanístico definen Sector de incendio cada uno para lo suyo: uno regula la obra, el otro regula el suelo, y las dos definiciones conviven sin que una derogue a la otra.
Código Urbanístico CABA · Ley N.º 6.764 y modificatorias posteriores · art. 1.4.2 · Conceptos relativos al Uso: Sustancias
Local o conjunto de locales ubicados en una o más plantas, delimitados por muros y entrepisos, dentro de una edificación, que posea una resistencia al fuego, exigida por la “Carga de Fuego” que contiene, y comunicados con un medio exigido de salida. Los usos que se desarrollen al aire libre, conformarán sector de incendio.
Ver en el articuladoEjemplo TodoProps · números de ejemplo, no de la ley
Un edificio con cochera en subsuelo, locales en planta baja y oficinas arriba, dividido en sectores.
- Cochera, sector propio
- sí
- Locales de planta baja, sector propio
- sí
- Oficinas, sector por planta o por grupo
- según la carga de fuego
- Qué separa los sectores
- muros y entrepisos con resistencia acorde
Sectorizar es acotar el fuego a un compartimento y darle tiempo a la gente para salir. Los muros que lo separan no son tabiques cualesquiera: tienen una resistencia exigida que sale del cálculo de carga de fuego.
En la práctica · lectura TodoProps
- Cada perforación de un muro sectorizador, un caño o un conducto, tiene que sellarse con la misma resistencia.
- Una obra posterior que abre un pase entre sectores anula la sectorización de todo el conjunto.
- La cochera y los locales de planta baja suelen ser sectores propios, por la carga de fuego que tienen.
- Cambiar el destino de un local cambia su carga de fuego, y con ella la resistencia que se le exige al sector.
Dónde lo usa el Código
El corpus vigente nombra Sector de incendio en 1 artículo fuera del que lo define, sobre todo en 3.9.9 Sistemas de Seguridad contra Incendios.
CE t.o. · art. 3.9.9.3.2 · Condiciones Generales de Protección Pasiva
Todo elemento constructivo que constituye el límite físico de un sector de incendio, debe tener una resistencia al Fuego (RF), que corresponda al mismo según se establece en los Reglamentos Técnicos;
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