Código de Edificación CABA · Ley N.º 6.100 y modificatoria Ley N.º 6.438 · art. 1.2
Número que indica la altura de un punto sobre un determinado plano de nivel.
Ver en el articuladoEdificación y habitabilidad
Cota
Resumen TodoProps
El número que indica la altura de un punto sobre un plano de nivel. En CABA la cota de la parcela es el punto cero desde el que se mide todo lo que se puede construir.
Definición oficial
En la práctica · lectura TodoProps
- La cota de la parcela se consulta, no se mide con un nivel de mano.
- En terrenos en pendiente, verificá desde qué punto se toma la altura máxima.
- Sótano y semisótano se distinguen por su posición respecto de la cota, y eso cambia si el local es habitable.
Dónde lo usa el Código
El corpus vigente nombra Cota en 34 artículos fuera del que lo define, sobre todo en 6.2 Condiciones de la Edificabilidad, 6.4 Área Edificable, 7.2 Regulación para el hábitat y en 3.1.2 Línea y Nivel.
CE t.o. · art. 2.1.4.1.2 · Permiso de Ejecución de Obra Menor
El Permiso de Ejecución de Obra Menor permite ejecutar demoliciones y modificaciones parciales estructurales, obras nuevas y ampliaciones de hasta mil metros cuadrados (1000,00 m2) y/o subsuelos de hasta cuatro metros (4,00 m) de profundidad total y/o para…
Leer el artículoCE t.o. · art. 2.1.4.1.3 · Permiso de Ejecución de Obra Media
El Permiso de Ejecución de Obra Media permite ejecutar demoliciones y modificaciones parciales estructurales, obras nuevas y ampliaciones de hasta cinco mil metros cuadrados (5000,00 m2) y/o subsuelos de hasta seis metros (6,00 m) de profundidad total y/o…
Leer el artículoCE t.o. · art. 3.1.2.2 · Cota o Nivel de Origen del Proyecto
En parcelas con Línea Oficial sobre más de una calle, se debe determinar la Cota de Parcela sobre cada una de Líneas Oficiales, a fin de respetar las alturas máximas para cada calle, de acuerdo a la normativa urbanística.
Leer el artículoCE t.o. · art. 3.1.2.3 · Cota Mínima de Riesgo Hídrico
En las zonas de Riesgo Hídrico determinadas en la normativa urbanística, el Organismo Competente en la materia, debe determinar las cotas mínimas de Riesgo Hídrico.
Leer el artículoCE t.o. · art. 3.1.2.4 · Nivel del Predio y/o Patios en Planta Baja
La cota para los desagües de red cloacal debe cumplir con los mínimos exigidos por la empresa prestataria de los servicios sanitarios.
Leer el artículoCE t.o. · art. 3.1.4.4 · Agregados sobre la Fachada
Se prohíbe la instalación de equipos de climatización en los frentes por debajo de los tres metros (3,00 m) sobre la cota de parcela, cualquiera sea su modelo, técnica o ubicación.
Leer el artículoCE t.o. · art. 3.3.1.6.6 · Estacionamiento Vehicular
El local destinado a estacionamiento vehicular debe tener una altura mínima de dos metros con diez centímetros (2,10 m), desde nivel de piso terminado a cielorraso, excepto en los bordes de las áreas de estacionamiento, donde puede alcanzar una altura mínima…
Leer el artículoCE t.o. · art. 3.3.2.9 · Iluminación y Ventilación a Patios bajo Cota de Parcela
Los patios verticales pueden considerarse aptos para ventilación e iluminación natural hasta una cota máxima de tres metros (3m) por debajo de la cota de la parcela siempre que cumplan las condiciones fijadas en la normativa urbanística.
Leer el artículoCE t.o. · art. 3.4.6.3 · Caja de Escalera
La altura considerada será la correspondiente a la cota de nivel de piso terminado, respecto de la cota de la parcela, de la última planta con acceso a locales de uso principal del edificio o actividad.
Leer el artículoCE t.o. · art. 3.8.3.2.3.3 · Condicionantes Según Altura del Edificio
Altura máxima en usos nivel inicial y primario La altura máxima para usos educativos de establecimientos de nivel inicial y primario es de diecisiete metros con sesenta centímetros (17,6 m) sobre la cota de parcela, salvo el caso de terrazas con uso de Patio…
Leer el artículoCE t.o. · art. 3.8.3.3.5.2 · Puertas de Salida Principales
Para el cálculo del ancho de las puertas de acceso al edificio se adopta, como número de personas a evacuar, la máxima población de la superficie de piso por encima de la cota de nivel 0.00, sumado a la máxima población de la superficie de piso por debajo de…
Leer el artículoCE t.o. · art. 3.9.6.6 · Dispositivos para Carga, Descarga, Ventilación y Medición de Nivel en Tanques Subterráneos para Combustibles Líquidos
El caño de ventilación debe rematar en patios o espacios abiertos a una altura no menor a 5 m sobre la cota del predio y alejado a 1 m de cualquier vano.
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Hay 22 artículos más que lo nombran. El buscador del corpus los lista todos: buscar Cota en los códigos.
Términos relacionados
Edificación y habitabilidad
Subsuelo
El nivel bajo cota cero de un edificio.
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