Edificabilidad
Primera línea del art. 1.4.3, CU t.c.
Rehabilitar un edificio existente manteniendo total o parcialmente su estructura, envolvente, instalaciones y materiales constructivos.
Código Urbanístico CABA · Ley N.º 6.764 y modificatorias posteriores · art. 1.4.3 · Conceptos relativos a la edificabilidad
Rehabilitar un edificio existente manteniendo total o parcialmente su estructura, envolvente, instalaciones y materiales constructivos. Comprende las adecuaciones funcionales y constructivas tendientes a su mejoramiento y/o reutilización, involucrando tanto los espacios construidos como los espacios abiertos y la relación entre ambos.
Ver en el articuladoEl corpus vigente nombra Recuperar en 5 artículos fuera del que lo define, sobre todo en 7.2 Regulación para el hábitat, 3.11 Actividades Productivas e Industriales y en 10.1 Capacidad Constructiva Adicional.
CU t.c. · art. 3.11.1 · Disposiciones especiales de las Actividades Productivas e Industriales
Los establecimientos que desarrollan actividades productivas e industriales que no figuren en el Cuadro de Usos del Suelo Industrial N° 3.11.2 como No Permitidas en la Ciudad (NPC) y que resulten de uso no conforme por cualquiera de las disposiciones de este…
Leer el artículoCU t.c. · art. 7.2.13.3 · Área de Desarrollo Prioritario Constitución (ADPN°3)
Preservar y potenciar su riqueza histórica y patrimonial. Recuperar la calidad de vida de sus habitantes.
Leer el artículoCU t.c. · art. 7.2.13.4 · Área de Desarrollo Prioritario “Avenida Avellaneda y entorno” (ADPN°4)
Garantizar la convivencia y la seguridad ciudadana. Recuperar la calidad de vida de sus habitantes.
Leer el artículoCU t.c. · art. 7.2.13.5 · Área de Desarrollo Prioritario “Pompeya” (ADPN°5)
Preservar y potenciar su riqueza histórica y patrimonial. Recuperar la calidad de vida de sus habitantes.
Leer el artículoCU t.c. · art. 10.1.3.2.1 · Tipos de intervención
• Restauración: son obras cuyo objetivo es recuperar o restituir las partes dañadas o perdidas a su estado original en base a datos ciertos, documentados o evidencias científicas comprobadas.
Leer el artículoEdificabilidad
Altura de la fachada
La medida vertical de la fachada principal, tomada sobre la Línea Oficial o la Línea Oficial de Edificación desde la…
Edificabilidad
Altura Fija
La altura que el edificio está obligado a alcanzar, a diferencia de la altura máxima que es optativa.
Edificabilidad
Altura Máxima
La distancia vertical máxima que puede tener el edificio, medida sobre la fachada y sobre la Línea Oficial.
Edificabilidad
Balcón
El voladizo que sobresale de un edificio, generalmente prolongación del entrepiso, limitado por un parapeto.
Edificabilidad
Basamento
La parte del edificio apoyada sobre el nivel del terreno, sobre la que se asientan los volúmenes más altos y retirados.
Edificabilidad
Bauleras
Los espacios pensados para guardar artículos del hogar a escala familiar, como los baulos de un edificio.
Edificabilidad
Capacidad Constructiva
La superficie potencial total que se puede construir en una parcela, según el área edificable y el plano límite de su…
Edificabilidad
Centro Libre de Manzana
La superficie no edificable en el interior de la manzana, pensada para espacio verde y suelo absorbente, entre las…
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