Ambiental
Resumen TodoProps
La cubierta plana o inclinada con un manto continuo de vegetación, nativa o exótica, sobre su superficie expuesta.
Código Urbanístico CABA · Ley N.º 6.764 y modificatorias posteriores · art. 1.4.4 · Conceptos de Ciudad Verde y Compromiso Ambiental
Cubierta plana o inclinada que presenta un manto de vegetación continuo en su superficie expuesta, vegetada por comunidades nativas o exóticas.
Ver en el articuladoEjemplo TodoProps · números de ejemplo, no de la ley
Una terraza de 200 m² resuelta como cubierta verde, y qué aporta y qué no.
Es una buena decisión ambiental y no reemplaza al suelo absorbente. Son dos cosas distintas y el código las trata por separado.
El corpus vigente nombra Cubierta o techo verde en 6 artículos fuera del que lo define, sobre todo en 3.7.4 Estrategias de Compromiso Ambiental, 6.2 Parámetros a Evaluar, 6.3 Perfil Edificable y en 6.4 Área Edificable.
CE t.o. · art. 3.7.4.1.2.2 · Características Técnicas
Para materializar una cubierta o techo verde debe incluirse, como mínimo:
Leer el artículoCE t.o. · art. 6.2.1 · Parámetros de la Calificación de Calidad Aplicables al Edificio
a. Cubierta o Techo Verde / Techos Fríos
Leer el artículoCU t.c. · art. 6.3.1.1 · Construcción permitida para acceder a Cubiertas o Techos Verdes
Se puede alcanzar estas alturas en el caso que se incorpore una cubierta o techo verde con una superficie mínima del cincuenta por ciento (50%) de la superficie de la azotea, dando cumplimiento con este requerimiento a lo establecido en el artículo 7.2.8.3.4.…
Leer el artículoCU t.c. · art. 6.4.2.2 · Compensación de L.F.I.
“Compromiso Ambiental en materia de Biodiversidad” del presente Código, la totalidad de la cubierta o techo verde correspondiente a la superficie que aumenta.
Leer el artículoCU t.c. · art. 6.6 · Regulación de Subsuelos
a) Sobre la totalidad de la superficie comprendida entre la Línea Interna de Basamento (L.I.B.) y las Líneas Divisorias de Parcela (L.D.P.) en la que se haya edificado subsuelo se debe ejecutar una cubierta o techo verde, de conformidad al artículo 7.2.8.3…
Leer el artículoCU t.c. · art. 7.2.8.3.3 · Compromiso Ambiental en materia de Isla de Calor
De conformidad al art. 7.2.8.2 todas las cubiertas y/o terrazas ya sean transitables o no, deben implementar Techo Frío o destinar en las cubierta o terrazas un veinticinco por ciento (25%) de la superficie a Cubierta o techo Verde de conformidad a la…
Leer el artículoAmbiental
Espacio Verde
El área de uso público, parquizada o agreste, donde predominan las especies vegetales y el suelo absorbente.
Edificabilidad
Suelo Absorbente
El terreno capaz de derivar el agua de lluvia o de riego a las napas, sin contar como tal las losas parquizadas.
Ambiental
Arbolado Público
Las especies arbóreas, palmeras y arbustos manejados como árboles que forman el arbolado de alineación y de los…
Ambiental
Conector Verde
Las arterias parquizadas que conectan espacios verdes urbanos entre sí para mejorar el clima local y la biodiversidad.
Ambiental
Cubierta o techo verde extensivo
Aquellas cubiertas en que se ha implementado un manto vegetal con una profundidad de sustrato inferior a quince (15) cm.
Ambiental
Cubierta o techo verde intensivo
Aquella cubierta en que se ha implementado un manto vegetal con una profundidad de sustrato superior a quince (15) cm.
Ambiental
Fachada Vegetal / Muro o Cortina Verde
Estructura vegetada vertical o inclinada asociada o no a un muro.
Ambiental
Infiltración, recolección y reuso
Dentro del manejo del agua de lluvia se promueve la infiltración local mediante la aplicación de estrategias que…
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