Código Urbanístico CABA · Ley N.º 6.764 y modificatorias posteriores · art. 1.3 · Abreviaturas
Área de Renovación Urbana.
Ver en el articuladoAbreviatura
R.U.
Resumen TodoProps
Sigla de Área de Renovación Urbana, el distrito que el Código reserva para promover la renovación edilicia de una zona.
Definición oficial
Ejemplo TodoProps · números de ejemplo, no de la ley
Un sector designado como área de renovación urbana, comparado con el tejido lindero.
- Stock construido del sector
- antiguo y de baja altura
- Edificabilidad admitida
- mayor que la del tejido lindero
- Diferencia entre lo construido y lo admitido
- amplia
- Precio del suelo
- el del stock viejo
- Qué mira un desarrollador
- esa brecha
La renovación se promueve abriendo una brecha entre lo que hay y lo que se puede hacer. Esa brecha es exactamente lo que un desarrollador compra.
En la práctica · lectura TodoProps
- La designación se verifica por parcela, como todo lo demás.
- No la confundas con R.U.A., que es el área de renovación lindera a la traza de una autopista.
- El stock existente suele ser antiguo, así que conviene revisar catalogaciones antes de contar con demoler.
Dónde lo usa el Código
El corpus vigente nombra R.U. en 1 artículo fuera del que lo define, sobre todo en 7.2 Regulación para el hábitat.
CU t.c. · art. 7.2.12 · Área de Renovación Urbana Riachuelo
El Área de Renovación Urbana Riachuelo es un ámbito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires destinado a la transformación de la situación urbana existente, para lo que se prevé su renovación por cambio de uso, de volumetría, su afectación a obras trascendentes…
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