Edificabilidad
Resumen TodoProps
La clasificación de los edificios por su forma de ocupar la parcela: entre medianeras, de perímetro semilibre y de perímetro libre.
Código Urbanístico CABA · Ley N.º 6.764 y modificatorias posteriores · art. 1.4.3 · Conceptos relativos a la edificabilidad
Corresponde a la clasificación por constructibilidad en Edificios entre Medianeras, Edificios de Perímetro Libre y Edificios de Perímetro Semilibre.
Ver en el articuladoEl corpus vigente nombra Tipologías Edilicias en 3 artículos fuera del que lo define, sobre todo en 6.3 Perfil Edificable, 6.5 Tipologías Edilicias y en 10.1 Capacidad Constructiva Adicional.
CU t.c. · art. 6.3 · Perfil Edificable
Para las tipologías edilicias Entre Medianeras y Perímetro Semilibre se permiten los retiros que a continuación se indican:
Leer el artículoCU t.c. · art. 6.5.4 · Combinación de tipologías edilicias
Se puede generar combinación de tipologías edilicias dentro de una misma parcela en los siguientes casos:
Leer el artículoCU t.c. · art. 10.1.4.1.1 · Caso A. Parcelas linderas a edificación consolidados de la tipología Entre Medianeras
Se puede ejecutar un edificio de combinación de tipologías edilicias Entre Medianeras y Perímetro Libre.
Leer el artículoEdificabilidad
Edificio entre medianeras
El edificio que completa la construcción entre las líneas divisorias laterales, apoyado en ambas medianeras.
Edificabilidad
Edificio de perímetro Libre
El edificio cuyas paredes exteriores están retiradas de ambas líneas divisorias laterales y no forman medianera.
Edificabilidad
Edificio de perímetro Semilibre
El edificio que apoya solo una de sus paredes exteriores sobre una línea divisoria lateral y deja la otra libre.
Edificabilidad
Tejido Urbano
La relación entre los volúmenes construidos y el espacio urbano que queda libre entre ellos.
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