Patrimonio
Resumen TodoProps
El instrumento regulatorio que fija la protección permanente de un inmueble según sus criterios de valoración patrimonial.
Código Urbanístico CABA · Ley N.º 6.764 y modificatorias posteriores · art. 1.5 · Conceptos de Protección Patrimonial
Constituye el instrumento regulatorio de protección para salvaguarda y puesta en valor de inmuebles a partir de sus criterios de valoración.
Ver en el articuladoEjemplo TodoProps · números de ejemplo, no de la ley
Un inmueble que pasa de catalogación preventiva a definitiva, con el nivel de protección asignado.
La definitiva no vence, y por eso condiciona el inmueble de forma permanente. Lo que se compra ya no es un lote con edificabilidad sino un edificio con un régimen propio.
El corpus vigente nombra Catalogación Definitiva en 3 artículos fuera del que lo define, sobre todo en 9.1 Obligación de Proteger.
CU t.c. · art. 9.1.2.1 · Procedimiento para la catalogación y revisión del catálogo
El Poder Ejecutivo lleva un registro de los edificios con catalogación definitiva y de catalogación preventiva.
Leer el artículoCU t.c. · art. 9.1.2.1.1 · Catalogación Preventiva
Cuando no se haya sancionado la catalogación definitiva, la catalogación preventiva caduca en el plazo de cuatro (4) años desde su notificación.
Leer el artículoCU t.c. · art. 9.1.2.1.2 · Catalogación Definitiva
La catalogación definitiva se inicia en el Poder Legislativo de la Ciudad de Buenos Aires con el ingreso del correspondiente proyecto de Ley.
Leer el artículoPatrimonio
Catalogación Preventiva
El instrumento que protege provisoriamente un edificio, a la espera de una evaluación definitiva de su valor…
Patrimonio
Bien Catalogado
El edificio o parcela incorporado al Catálogo por su valor patrimonial, esté o no dentro de un APH.
Patrimonio
Adyacente a edificio catalogado
El edificio o parcela que linda por cualquiera de sus divisorias con un inmueble con protección especial.
Patrimonio
Bienes Protegidos
Los bienes sujetos a cargas públicas especiales de protección patrimonial. Estar en esa lista cambia lo que se puede…
Patrimonio
Carácter tipológico
Se refiere a las características esenciales para definir un tipo determinado.
Patrimonio
Catálogo Definitivo
El listado de inmuebles protegidos de la Ciudad en el que se inscribe la catalogación firme, con su nivel de protección…
Patrimonio
Catálogo Preventivo
El listado donde se inscribe un inmueble mientras se estudia si corresponde protegerlo. Es preventivo, y mientras dura…
Patrimonio
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Parte destacada de un edificio que define, por armonía o similitud, la adecuación de dicho edificio en su entorno.
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