Código Urbanístico CABA · Ley N.º 6.764 y modificatorias posteriores · art. 1.4.1 · Conceptos generales
Línea que intersecta la Línea Oficial o a la Línea divisoria de fondo.
Ver en el articuladoGeneral
Línea divisoria lateral de la parcela
Resumen TodoProps
La línea que intersecta la Línea Oficial o la línea divisoria de fondo, y marca el límite con los lotes vecinos.
Definición oficial
Ejemplo TodoProps · números de ejemplo, no de la ley
Un edificio entre medianeras que apoya sobre las dos divisorias laterales.
- Ancho del lote
- 10 m
- Muros apoyados sobre divisoria
- 2
- Ancho útil interior, muros de 0,30 m
- cerca de 9,40 m
- Aberturas admitidas sobre la divisoria
- ninguna
Sobre la divisoria lateral no se abre nada. Es la regla que define por dónde ventila la planta y la que explica los patios de los lotes angostos.
En la práctica · lectura TodoProps
- El muro sobre la divisoria es medianero y su condominio se rige por el Código Civil y Comercial, no por el de Edificación.
- En perímetro libre y semilibre, el retiro desde la divisoria tiene mínimos propios.
- Sobre la divisoria no se admiten aberturas. Una ventana existente en esa posición suele ser anterior a la norma o directamente irregular.
- Antes de apoyar en la medianera hay que saber qué hay del otro lado: el muro del vecino casi nunca está a plomo ni tiene el espesor que el plano dice.
Dónde lo usa el Código
El corpus vigente nombra Línea divisoria lateral de la parcela en 3 artículos fuera del que lo define, sobre todo en 6.5 Tipologías Edilicias.
CU t.c. · art. 6.5.3 · Edificios de Perímetro Semilibre
Los Edificios de Perímetro Semilibre deben ejecutar uno de sus paramentos perimetrales apoyados sobre línea divisoria lateral de la parcela.
Leer el artículoCU t.c. · art. 6.5.3.3 · Indicadores de Constructibilidad
a) Para el caso de U.S.A.B.0, U.S.A.B.1 y U.S.A.B.2, el paramento debe estar separado de la línea divisoria lateral de la parcela según los siguientes casos:
Leer el artículoCU t.c. · art. 6.5.5.4 · Parcelas Flanqueadas por Edificio de Perímetro Libre o Semilibre y un Edificio Entre Medianeras (Tipo C)
c) Para los casos establecidos en los incisos a) y b), el paramento debe estar separado de la línea divisoria lateral de la parcela según las siguientes reglas:
Leer el artículo
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