Código de Edificación CABA · Ley N.º 6.100 y modificatoria Ley N.º 6.438 · art. 1.2
Realización material de la obra que requiere autorización.
Ver en el articuladoEdificación y habitabilidad
Construcción
Resumen TodoProps
La realización material de la obra, que es la etapa que requiere autorización. Proyectar no la necesita; construir, sí.
Definición oficial
En la práctica · lectura TodoProps
- El aviso de inicio de obra fija la fecha desde la cual la obra se considera iniciada, y de ahí cuelgan plazos y vencimientos.
- Construir sin autorización habilita la paralización y la multa, y deja lo construido sin registrar.
- Los daños a linderos durante la construcción son del que construye, tenga o no permiso.
Dónde lo usa el Código
El corpus vigente nombra Construcción en 63 artículos fuera del que lo define, sobre todo en 3.7.4 Estrategias de Compromiso Ambiental, 7.2 Regulación para el hábitat, 2.2.2 Roles y Obligaciones y en 1.4 Glosario.
CE t.o. · art. 1.1.5.1 · Objetivos Básicos de la Edificación
Seguridad: Toda construcción es segura cuando se toman en cuenta las siguientes condiciones:
Leer el artículoCE t.o. · art. 2.1.7.3 · Provisión de Servicios Públicos Domiciliarios
Previo al otorgamiento de un Permiso de Ejecución de Obra Mayor para construcción de obra nueva, el propietario o comitente debe acreditar, según lo establecido en los Reglamentos Técnicos, que las empresas de servicios públicos garantizarán la prestación de…
Leer el artículoCE t.o. · art. 2.1.14 · Regularización de Obras en Contravención
En caso de no ser posible lo anterior, el propietario puede regularizar las obras que a continuación se indican, debiendo presentar planos que den cuenta de lo efectivamente construido y acreditar el pago de los recargos sobre los derechos de delineación y…
Leer el artículoCE t.o. · art. 2.2.2.4.1 · Director de Demolición
Su función puede ser llevada a cabo por el mismo profesional que ejerce como Director de Obra en la etapa de construcción de Obra Civil.
Leer el artículoCE t.o. · art. 2.2.2.4.5 · Empresa Constructora o Constructor/Ejecutor de Obra
Cuando se ejecute una obra en el marco de un Permiso de Ejecución de Obra Civil, se debe designar una Empresa Constructora o Constructor/Ejecutor de Obra, que es la persona jurídica o humana, respectivamente, que asume las obligaciones y responsabilidades…
Leer el artículoCE t.o. · art. 2.2.2.4.8 · Responsable en Seguridad e Higiene
Los profesionales responsables de la Seguridad e Higiene de una obra asumen las obligaciones determinadas según la normativa vigente en la materia de seguridad e higiene en la construcción y deben respetar los lineamientos establecidos en los manuales de…
Leer el artículoCE t.o. · art. 3.1.2.5 · Materialización de la Línea Oficial
Toda construcción nueva debe respetar el trazado de la Línea Oficial determinada para el predio.
Leer el artículoCE t.o. · art. 3.1.3.1 · Obligación de Construir y Conservar Cercas, Veredas y/u Ochavas
Las obras de construcción, mantenimiento, reparación y reconstrucción de veredas, cercas y ochavas enunciados en la presente, deben ejecutarse de conformidad a las normas que se establecen a continuación y las especificaciones técnicas que determine el Órgano…
Leer el artículoCE t.o. · art. 3.3.2.14 · Separación Mínima de Construcción Contigua a Eje Divisorio entre Predios
Toda construcción no adosada ni apoyada a un muro separativo entre predios debe estar alejada del eje de este muro por lo menos un metro con quince centímetros (1,15 m).
Leer el artículoCE t.o. · art. 3.4.7.11 · Rampas como Medio Exigido de Salida
Una rampa puede ser usada como medio exigido de salida siempre que su ubicación, construcción y ancho cumpla con el artículo 3.4.5 “Rampas” del presente Código y los requerimientos establecidos en el presente artículo.
Leer el artículoCE t.o. · art. 3.6.1 · Seguridad Frente a los Riesgos en la Utilización
El objetivo básico de este Capítulo consiste en reducir los riesgos que pudieran sufrir los usuarios durante el uso de los edificios, generados como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y/o mantenimiento.
Leer el artículoCE t.o. · art. 3.7.2 · Principios del Diseño Sostenible
- Priorizar la selección de materiales renovables, sistemas, procesos y servicios de bajo o nulo impacto ambiental durante la construcción y toda la vida útil del edificio;
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