Código Urbanístico CABA · Ley N.º 6.764 y modificatorias posteriores · art. 1.4.1 · Conceptos generales
Nivel del punto más alto de la Línea Oficial de la manzana, determinada por la Autoridad de Aplicación.
Ver en el articuladoGeneral
Cota de la manzana
Resumen TodoProps
El nivel del punto más alto de la Línea Oficial de toda la manzana, fijado por la autoridad de aplicación.
Definición oficial
Ejemplo TodoProps · números de ejemplo, no de la ley
Una manzana con desnivel entre sus cuatro esquinas, donde la autoridad fija una única cota de referencia.
- Cota más alta de la Línea Oficial
- la que se adopta
- Diferencia con la esquina más baja
- cerca de 1,20 m
- Para qué se usa
- referencias comunes de la manzana
Fijar una sola referencia para toda la manzana evita que cada lote mida desde un punto distinto y que las alturas de los linderos no cierren entre sí.
En la práctica · lectura TodoProps
- No reemplaza a la cota de la parcela: son dos referencias con usos distintos.
- La fija la autoridad de aplicación, no el proyectista.
- Se toma sobre el punto más alto de la Línea Oficial de la manzana entera, así que en una manzana en pendiente puede estar bastante por encima del frente del lote.
- En un lote con desnivel importante conviene pedir las dos cotas antes de fijar niveles de proyecto.
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