Código Urbanístico CABA · Ley N.º 6.764 y modificatorias posteriores · art. 1.3 · Abreviaturas
Línea de Frente Interno.
Ver en el articuladoAbreviatura
L.F.I.
Resumen TodoProps
Sigla de Línea de Frente Interno, el límite entre lo que se puede edificar y el espacio libre de manzana.
Definición oficial
El artículo de abreviaturas sólo despliega la sigla
La definición de fondo no está ahí: el Código define Línea de Frente Interno (L.F.I.) por separado, y es esa entrada la que dice qué es y qué condiciona.
La línea que separa la parte de la parcela donde se puede edificar del espacio libre de manzana.
Ir a Línea de Frente Interno (L.F.I.)En la práctica · lectura TodoProps
- La L.F.I. se lee en el plano de la manzana, no en el del lote. Depende del conjunto, no de la parcela.
- Detrás de la L.F.I. puede haber basamento hasta la L.I.B. Son dos líneas distintas y se confunden seguido.
- Un lote profundo mal valuado es el caso típico: se paga superficie que no se puede levantar en altura.
- La definición de fondo, con la cuenta completa, está en la entrada del término completo.
Dónde lo usa el Código
El corpus vigente nombra L.F.I. en 25 artículos fuera del que lo define, sobre todo en 6.4 Área Edificable, 6.2 Condiciones de la Edificabilidad, 7.2 Regulación para el hábitat y en 6.3 Perfil Edificable.
CE t.o. · art. 3.3.1.6.6 · Estacionamiento Vehicular
Como cerramiento de frente y contrafrente por fuera de la línea oficial y de la línea de frente interno, se pueden construir parapetos que pueden tener una saliente máxima de ocho centímetros (0,08 m), cuyas características se indican en el siguiente gráfico:
Leer el artículoCU t.c. · art. 1.4.3 · Conceptos relativos a la edificabilidad
Edificio de Esquina Son todos aquellos ubicados entre las prolongaciones virtuales de las L.F.I. y las L.O. concurrentes.
Leer el artículoCU t.c. · art. 6.2.1 · Corredores Altos (C.A.)
El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I.
Leer el artículoCU t.c. · art. 6.2.2 · Corredores Medios (C.M.)
El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I.
Leer el artículoCU t.c. · art. 6.2.3 · Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.)
El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I.
Leer el artículoCU t.c. · art. 6.2.4 · Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.)
El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I.
Leer el artículoCU t.c. · art. 6.2.5 · Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2)
El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I.
Leer el artículoCU t.c. · art. 6.2.6 · Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B.1)
El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I.
Leer el artículoCU t.c. · art. 6.2.7 · Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 0 (U.S.A.B.0)
El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I.
Leer el artículoCU t.c. · art. 6.3 · Perfil Edificable
Por encima de dicho nivel, se puede construir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4.00 m) de la L.O. o L.E. y de la L.F.I. o desde la distancia mínima no edificable según artículo 6.4.2.4. del presente Código según corresponda, sin sobrepasar un…
Leer el artículoCU t.c. · art. 6.3.2 · Balcones
Balcones al contrafrente: pueden sobresalir sobre la Línea de Frente Interno (L.F.I) y sus extensiones según el art. 6.4.2.3. según corresponda, hasta un metro con cincuenta centímetros (1.50m) separándose como mínimo tres metros (3.00 m) de las Líneas…
Leer el artículoCU t.c. · art. 6.4 · Área Edificable
El Área edificable está determinada por la L.O. o L.R.O. y las L.F.I. o L.I.B. de acuerdo al artículo 6.2. del presente Código y las normas que a continuación se indican.
Leer el artículo
Hay 13 artículos más que lo nombran. El buscador del corpus los lista todos: buscar L.F.I. en los códigos.
Términos relacionados
Edificabilidad
Línea de Frente Interno (L.F.I.)
La línea que separa la parte de la parcela donde se puede edificar del espacio libre de manzana.
Edificabilidad
Espacio Libre de Manzana
El espacio aéreo del interior de la manzana, limitado por los planos verticales que pasan por las líneas de frente…
Abreviatura
L.I.B.
Sigla de Línea Interna de Basamento, el límite hasta donde puede llegar el basamento antes del centro libre de manzana.
Abreviatura
A.D.P.
Sigla de Área de Desarrollo Prioritario, la categoría de distrito que el Código Urbanístico usa para zonas donde busca…
Abreviatura
A.D.P.S.
Sigla de Área de Desarrollo Prioritario Sur, la variante del distrito A.D.P. que el Código aplica en el sur de la…
Abreviatura
A.E.
Sigla de Área de Arquitectura Especial, la categoría de distrito que el Código reserva para conjuntos con reglas de…
Abreviatura
A.E.I.
Sigla de Áreas Especiales Individualizadas, los distritos del Código Urbanístico donde el FOT se aplica como parámetro…
Abreviatura
A.P.H.
Sigla de Área de Protección Histórica, un distrito con reglas propias para conservar el carácter de una zona.
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