Edificabilidad
Primera línea del art. 1.4.3, CU t.c.
Son los volúmenes que se sustraen del volumen edificable, pudiendo ser cubiertos, semicubiertos y descubiertos.
Código Urbanístico CABA · Ley N.º 6.764 y modificatorias posteriores · art. 1.4.3 · Conceptos relativos a la edificabilidad
Son los volúmenes que se sustraen del volumen edificable, pudiendo ser cubiertos, semicubiertos y descubiertos.
Ver en el articuladoEl corpus vigente nombra Vacíos de Edificación en 5 artículos fuera del que lo define, sobre todo en 6.4 Área Edificable.
CU t.c. · art. 6.4.4.2 · Espacio Urbano
i) Los vacíos de edificación semicubiertos indicados en el Art 6.4.5.1.
Leer el artículoCU t.c. · art. 6.4.4.5 · Enfrentamiento de áreas descubiertas
En el caso de aplicación del artículo 6.5.5. del presente Código, el enfrentamiento es obligatorio con todas las áreas descubiertas y vacíos de edificación del/los lindero/s consolidado/s a los cuales se enfrenta.
Leer el artículoCU t.c. · art. 6.4.5 · Vacíos de Edificación y Cuerpos Salientes sobre el Contrafrente
Se permite la ejecución de Vacíos de Edificación y de Cuerpos Salientes sobre el Contrafrente de conformidad a las reglas que a continuación se indican.
Leer el artículoCU t.c. · art. 6.4.5.1 · Vacíos de Edificación
Se admiten Vacíos de Edificación descubiertos de cualquier dimensión.
Leer el artículoCU t.c. · art. 6.4.5.2 · Cuerpos Salientes sobre el Contrafrente
En los edificios que alcancen la altura máxima se pueden ejecutar cuerpos salientes sobre el contrafrente, siempre que el volumen del cuerpo saliente se compense con la ejecución de Vacíos de Edificación.
Leer el artículoEdificabilidad
Altura de la fachada
La medida vertical de la fachada principal, tomada sobre la Línea Oficial o la Línea Oficial de Edificación desde la…
Edificabilidad
Altura Fija
La altura que el edificio está obligado a alcanzar, a diferencia de la altura máxima que es optativa.
Edificabilidad
Altura Máxima
La distancia vertical máxima que puede tener el edificio, medida sobre la fachada y sobre la Línea Oficial.
Edificabilidad
Balcón
El voladizo que sobresale de un edificio, generalmente prolongación del entrepiso, limitado por un parapeto.
Edificabilidad
Basamento
La parte del edificio apoyada sobre el nivel del terreno, sobre la que se asientan los volúmenes más altos y retirados.
Edificabilidad
Bauleras
Los espacios pensados para guardar artículos del hogar a escala familiar, como los baulos de un edificio.
Edificabilidad
Capacidad Constructiva
La superficie potencial total que se puede construir en una parcela, según el área edificable y el plano límite de su…
Edificabilidad
Centro Libre de Manzana
La superficie no edificable en el interior de la manzana, pensada para espacio verde y suelo absorbente, entre las…
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