Código Urbanístico CABA · Ley N.º 6.764 y modificatorias posteriores · art. 1.3 · Abreviaturas
Línea de Afectación Vial.
Ver en el articuladoAbreviatura
L.A.V.
Resumen TodoProps
Sigla de Línea de Afectación Vial, la línea que el Código traza sobre un lote para reservar suelo destinado a una futura vía pública.
Definición oficial
Ejemplo TodoProps · números de ejemplo, no de la ley
Un lote alcanzado por una línea de afectación vial en su frente.
- Superficie del lote según título
- 300 m²
- Franja afectada por la L.A.V.
- 45 m²
- Superficie que entra en el cálculo edificable
- 255 m²
- Sigue siendo propiedad privada
- hasta que se concrete la obra
- Sobre un valor de tierra de USD 1.200/m²
- USD 54.000 que no rinden
El lote se paga por 300 metros y rinde por 255. La afectación no figura en el aviso y sí en la consulta de parcela, que es donde hay que ir a buscarla.
En la práctica · lectura TodoProps
- La afectación se consulta por parcela. No aparece en la publicación de un lote.
- El suelo afectado sigue siendo privado y paga impuestos hasta que la obra se concrete.
- Descontá la franja antes de calcular metros edificables o de poner precio.
Dónde lo usa el Código
El corpus vigente nombra L.A.V. en 2 artículos fuera del que lo define, sobre todo en 7.2 Regulación para el hábitat.
CU t.c. · art. 7.2.11.2.1 · Disposiciones generales
a) Línea de Afectación Vial (L.A.V.): corresponde a las trazas de las Autopistas, y sus ramales de ingreso y egreso.
Leer el artículoCU t.c. · art. 7.2.11.2.8 · Propuesta de Desarrollo Integral
a.4) Distancia de los Paramentos a la L.A.V. ≥ 16m
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