Código Urbanístico CABA · Ley N.º 6.764 y modificatorias posteriores · art. 1.4.1 · Conceptos generales
Línea correspondiente al/los lado/s opuestos al que coincide con la Línea Oficial de la parcela.
Ver en el articuladoGeneral
Línea divisoria de fondo de la parcela
Resumen TodoProps
La línea del lado o los lados opuestos a la Línea Oficial de la parcela.
Definición oficial
Ejemplo TodoProps · números de ejemplo, no de la ley
Un lote intermedio de 30 m de fondo, con la L.F.I. a 24 m del frente.
- Línea Oficial, al frente
- referencia 0 m
- Línea de Frente Interno
- 24 m
- Línea divisoria de fondo
- 30 m
- Franja entre ambas
- 6 m
- Qué se puede construir ahí en altura
- nada
La divisoria de fondo marca dónde termina la propiedad; la L.F.I. marca dónde termina lo edificable en altura. Los seis metros del medio son del lote y no son construibles.
En la práctica · lectura TodoProps
- En una parcela pasante puede no haber línea de fondo: los dos lados son frente.
- El muro sobre la divisoria de fondo es medianero con el lote de la manzana opuesta y se rige por esas reglas.
- La franja entre la L.F.I. y la divisoria de fondo es centro libre de manzana: es del lote y no se levanta en altura.
- No la confundas con la L.F.I. al leer un plano. La distancia entre las dos es la que explica por qué el fondo del lote no rinde.
Términos relacionados
General
Línea divisoria lateral de la parcela
La línea que intersecta la Línea Oficial o la línea divisoria de fondo, y marca el límite con los lotes vecinos.
Edificabilidad
Línea Oficial (L.O.)
Sigla L.O., la línea que separa el lote de la vía pública, actual o proyectada.
General
Accesibilidad universal
Es la condición que deben cumplir los entornos, procesos, bienes, productos y servicios, así como los objetos,…
General
Área de Mixtura de Usos
La clasificación de los usos del suelo que le corresponde a una parcela según el Título 3 del Código Urbanístico.
General
Audiencia pública
Es instituida por la Constitución como mecanismo de participación directa.
General
Banco de Tierras e Inmuebles
El Banco de Tierras e Inmuebles es un Instrumento de promoción del desarrollo urbano establecido por la Ley Nº 71.
General
Barrios Populares
Los barrios populares, villas y asentamientos son urbanizaciones informales que se constituyeron mediante distintas…
General
Camino de Ribera
Camino adyacente a los cursos de agua de dominio y exclusivo uso público destinado al esparcimiento social.
¿Qué se puede construir en esta dirección?
Escribí una dirección de CABA y te abrimos la prefactibilidad de esa parcela en una pestaña nueva.
La red de constructoras
Te conectamos con las constructoras que ya compran en tu zona y ofertamos en 24 hs.
Estuviste leyendo qué es Línea divisoria de fondo de la parcela en la normativa de CABA. En vez de esperar a que aparezca un comprador, te mostramos las ofertas de varios a la vez y comparás en vez de aceptar la primera que te llega.
Del código a la operación
El código dice qué se puede construir. Nosotros te decimos cuánto vale eso, quién lo paga y en cuánto tiempo.
Acabás de leer qué es Línea divisoria de fondo de la parcela según Código Urbanístico CABA. Nuestra red de constructoras oferta en 24 hs. Empezá por saber qué tenés.
¿Qué se puede construir en una dirección?
Escribí una dirección de CABA y te abrimos la prefactibilidad de esa parcela en una pestaña nueva: qué permite el Código Urbanístico ahí, cuántos metros salen y qué vale ese metro.
Tasar gratis
Valuación con precios reales calle por calle. Sin registro y sin que te llame nadie hasta que lo pidas.
Empezar →
Tasar un lote por edificabilidad
Para terrenos en CABA: qué permite el Código Urbanístico en tu parcela y cuánto vale ese metro construible.
Empezar →
Vender con la red
Te conectamos con las constructoras que compran en tu zona y ofertamos en 24 hs. Comparás en vez de aceptar la primera oferta que te llega.
Empezar →
¿Sos constructora?
Decinos qué zonas y qué tipo de operación buscás en CABA. Te mandamos los lotes que matchean antes de que salgan a oferta abierta.
Empezar →
Esta transcripción es material de consulta. No sustituye al texto oficial del Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires ni al criterio del profesional que firme tu proyecto.