Garaje

En la práctica · lectura TodoProps

• Cochera fija y cochera de uso común no son lo mismo a la hora de vender: mirá el reglamento de copropiedad.
• El garaje como uso principal tiene exigencias de rampa, de ancho de acceso y de ventilación que uno complementario también debe cumplir.
• Las cocheras exigidas por el Código no siempre se pueden vender por separado.

Dónde lo usa el Código

El corpus vigente nombra Garaje en 17 artículos fuera del que lo define, sobre todo en 3.9.7 Instalaciones de Gas, 3.8.6.1 Servicios para la vivienda y sus ocupantes, 3.8.6.3 Servicios que pueden ocasionar molestias o ser peligrosos y en 3.14 Estacionamiento, Bicicleta, Carga y Descarga.

• CE t.o. · art. 3.1.3.1 · Obligación de Construir y Conservar Cercas, Veredas y/u Ochavas

  El ancho máximo del acceso vehicular debe ser del cincuenta por ciento (50 %) del frente de la parcela, a excepción de aquellos inmuebles afectados a actividades relativas al uso de transporte, logística, carga y descarga, garaje y/o predios con ancho menor o…

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• CE t.o. · art. 3.8.6.1.2 · Garaje Comercial

  En los garajes comerciales, los vehículos estacionados deben ser distribuidos en cocheras demarcadas en el solado y espacios no demarcados.

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• CE t.o. · art. 3.8.6.1.4 · Playa de Remisión

  La iluminación y ventilación del sector destinado a la guarda de vehículos acarreados debe cumplir con los mismos requisitos que una “Playa de estacionamiento”; en caso de que la playa de remisión sea cubierta debe ajustarse a las características de…

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• CE t.o. · art. 3.8.6.3.1 · Estación de Servicio

  Una estación de servicio puede comunicar en forma directa o interna con otros usos satisfaciendo los requisitos establecidos en el apartado “Comunicación interna de un garaje con locales o sectores de edificación destinados a otros usos” correspondiente a…

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• CE t.o. · art. 3.8.6.3.3 · Lavadero de Vehículos Automotores

  Puede comunicar en forma directa o interna con otros usos, satisfaciendo los requisitos establecidos en el inciso “Comunicación interna de un garaje con locales o sectores de edificación destinados a otros usos” del artículo 3.3.1.6.6 “Estacionamiento…

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• CE t.o. · art. 3.8.7.3.1 · Estación Terminal para Transporte Público Urbano Automotor

  8. Garajes y talleres:

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• CE t.o. · art. 3.8.8 · Depósitos, Almacenamiento y Logística

  En caso de que se realicen movimientos de mercadería en forma mecanizada, automatizada o mediante motovehículos, son de aplicación las condiciones para delimitación de espacios y circulación establecidas para “Garajes”.

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• CE t.o. · art. 3.9.6.5 · Capacidad de los Tanques Subterráneos para Combustible Líquido

  Para garaje: 20.000 litros;

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• CE t.o. · art. 3.9.7.5 · Instalación Prohibida de Artefactos

  Todo artefacto que no siendo de cámara estanca, se ubique en garajes por debajo de nivel de vereda;

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• CE t.o. · art. 3.9.7.6.2 · Artefactos Instalados en Garajes

  Los artefactos podrán instalarse dentro de garajes siempre que los quemadores y pilotos estén a una altura mínima de 0,15 m sobre el nivel de piso, debiendo este espacio poseer ventilación permanente.

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• CE t.o. · art. 3.9.7.6.4 · Ambientes Bajo Nivel de Vereda

  Si estos espacios se comunican directamente con garajes deberán quedar elevados sobre nivel de piso por lo menos 0.15 m. y separados por una abertura de cierre hermético (puerta de doble contacto con burlete).

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• CU t.c. · art. 1.4.2.1 · Conceptos relativos al Uso: Generales relativos al Uso

  Cochera Unidad de estacionamiento de automotores, definida en superficie dentro de un garaje o playa de estacionamiento.

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