Código Urbanístico CABA · Ley N.º 6.764 y modificatorias posteriores · art. 1.3 · Abreviaturas
Línea Divisoria de Parcela.
Ver en el articuladoAbreviatura
L.D.P.
Resumen TodoProps
Sigla de Línea Divisoria de Parcela, el nombre genérico que usa el Código para los límites entre una parcela y las linderas.
Definición oficial
Ejemplo TodoProps · números de ejemplo, no de la ley
Un lote intermedio y sus tres líneas divisorias de parcela.
- Divisorias laterales
- 2
- Divisoria de fondo
- 1
- Aberturas admitidas sobre ellas
- ninguna
- Muros que se apoyan
- medianeros, con reglas del Código Civil y Comercial
- Qué queda como frente
- la Línea Oficial
Todo lo que no es frente es divisoria, y sobre una divisoria no se abre nada. Esa sola regla explica la forma de casi todas las plantas porteñas.
En la práctica · lectura TodoProps
- Las laterales y la de fondo tienen reglas distintas. El Código las nombra por separado.
- El muro sobre una divisoria es medianero y su condominio lo rige el Código Civil y Comercial.
- En perímetro libre y semilibre, el retiro desde la divisoria tiene mínimos propios.
Dónde lo usa el Código
El corpus vigente nombra L.D.P. en 24 artículos fuera del que lo define, sobre todo en 6.4 Área Edificable, 6.5 Tipologías Edilicias, 6.3 Perfil Edificable y en 3.9.5 Instalaciones Térmicas.
CE t.o. · art. 3.9.5.4 · Instalaciones Térmicas de Vapor de Agua a Alta Presión
La distancia entre el generador y la L.D.P. o Línea Oficial medida en la dirección del eje del artefacto no podrá ser inferior a 3 m, aun cuando se haya construido el muro de protección.
Leer el artículoCU t.c. · art. 1.4.3 · Conceptos relativos a la edificabilidad
Edificio de perímetro Libre Edificio cuyos paramentos estén retirados de las L.D.P. Lateral y no constituyan medianeras.
Leer el artículoCU t.c. · art. 3.19.2 · Condiciones de aprobación de estructuras soporte de antenas
Las estructuras soportes de antenas instalados sobre azotea deben respetar un retiro de tres (3) metros respecto de la L.O. o L.E según corresponda y de cada una de las L.D.P.
Leer el artículoCU t.c. · art. 4.2 · Parcelamiento
Las L.D.P. deben disponerse en ángulo recto con la L.O.
Leer el artículoCU t.c. · art. 6.3.1 · Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites
Para los casos donde la azotea sea accesible se debe proyectar parapetos hasta una altura de un metro con ochenta centímetros (1.80m) únicamente sobre las Líneas Divisorias de Parcela (L.D.P.).
Leer el artículoCU t.c. · art. 6.3.2 · Balcones
Deben cumplir una separación mínima de treinta centímetros (0.30m) desde la Línea Divisoria de Parcela (L.D.P.).
Leer el artículoCU t.c. · art. 6.4.1.2 · Retiro de Frente
b) Si el edificio lindero está consolidado y se encuentra materializado con Retiro de Frente de al menos un metro (1.00 m), la nueva obra debe respetar el retiro de la L.O. del lindero existente, manteniendo esa línea de retiro, retirándose de la L.D.P. como…
Leer el artículoCU t.c. · art. 6.4.2.2 · Compensación de L.F.I.
a) Cuando en una parcela la Línea de Frente Interno (L.F.I.) de la manzana resulte quebrada u oblicua respecto de la/s Líneas Divisorias de Parcela (L.D.P.).
Leer el artículoCU t.c. · art. 6.4.2.3 · Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana
a) Las parcelas intermedias, ubicadas por fuera de la prolongación virtual de las L.F.I. concurrentes más nueve metros (9.00 m), que se encuentren alcanzadas por la Línea de Frente Interno (L.F.I.) y la misma diste menos de tres metros (3.00 m) de la Línea…
Leer el artículoCU t.c. · art. 6.4.2.4 · Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I
Se debe dejar una distancia mínima no edificable de cuatro metros (4.00 m) para parcelas ubicadas en U.S.A.B. 0, U.S.A.B. 1 y U.S.A.B. 2 desde la línea divisoria de parcela (L.D.P.) de fondo; de seis metros (6.00 m) para parcelas ubicadas en U.S.A.M y…
Leer el artículoCU t.c. · art. 6.4.3.4 · Compensación de L.I.B.
Cuando en una parcela la Línea Interna de Basamento (L.I.B) de la manzana resulte una línea oblicua respecto de la/s Líneas Divisorias de Parcela (L.D.P.), se la puede regularizar en los casos de basamentos, subsuelos y edificios de tipología Perímetro Libre…
Leer el artículoCU t.c. · art. 6.4.3.5 · Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B.
Se debe dejar una distancia mínima no edificable de cuatro metros (4.00m) desde la Línea Divisoria de Parcela de fondo para los basamentos de parcelas ubicadas en C.M. o C.A.
Leer el artículo
Hay 12 artículos más que lo nombran. El buscador del corpus los lista todos: buscar L.D.P. en los códigos.
Términos relacionados
General
Línea divisoria lateral de la parcela
La línea que intersecta la Línea Oficial o la línea divisoria de fondo, y marca el límite con los lotes vecinos.
General
Línea divisoria de fondo de la parcela
La línea del lado o los lados opuestos a la Línea Oficial de la parcela.
Abreviatura
A.D.P.
Sigla de Área de Desarrollo Prioritario, la categoría de distrito que el Código Urbanístico usa para zonas donde busca…
Abreviatura
A.D.P.S.
Sigla de Área de Desarrollo Prioritario Sur, la variante del distrito A.D.P. que el Código aplica en el sur de la…
Abreviatura
A.E.
Sigla de Área de Arquitectura Especial, la categoría de distrito que el Código reserva para conjuntos con reglas de…
Abreviatura
A.E.I.
Sigla de Áreas Especiales Individualizadas, los distritos del Código Urbanístico donde el FOT se aplica como parámetro…
Abreviatura
A.P.H.
Sigla de Área de Protección Histórica, un distrito con reglas propias para conservar el carácter de una zona.
Abreviatura
A.U.
Sigla de Áreas Bajo Viaductos de Autopistas Urbanas, los distritos que el Código define bajo la traza elevada de las…
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