Edificación y habitabilidad
Resumen TodoProps
El nivel de un edificio que sobresale al menos la mitad de su altura por encima de la vereda o del nivel de salida, y se computa como un piso más.
Código de Edificación CABA · Ley N.º 6.100 y modificatoria Ley N.º 6.438 · art. 1.2
Área de un edificio que sobresale, por lo menos, en la mitad de su altura, del nivel del solado colindante, acera adyacente, patio o del nivel de salida principal; se computa como un piso.
Ver en el articuladoEjemplo TodoProps · números de ejemplo, no de la ley
Un edificio de cuatro plantas sobre un nivel que sobresale más de la mitad de su altura.
Contar como piso significa consumir una planta del cupo de altura. Un semisótano mal resuelto se lleva el último piso del edificio.
El corpus vigente nombra Semisótano en 2 artículos fuera del que lo define, sobre todo en 3.3.1 Locales y en 3.5.2 Características de los Servicios de Salubridad.
CE t.o. · art. 3.3.1.2.2 · Altura de Semisótano Equiparado a Planta Baja
Conforme lo dispuesto para alturas mínimas de los locales 1º y 3º Clase, un semisótano puede equipararse a Planta Baja, siempre que la altura del local sobresalga por lo menos en su mitad superior del nivel del solado exterior colindante y en correspondencia…
Leer el artículoCE t.o. · art. 3.5.2.1 · Servicios de Salubridad Convencionales
Cuando se encuentren ubicados en planta baja, en caso de ventilar sobre la vía pública, deben tener el antepecho del vano a no menos que dos metros (2,00 m) sobre el nivel de la vereda; en caso de estar ubicados en sótano o semisótano deben ventilar por…
Leer el artículoEdificación y habitabilidad
Sótano
El nivel de un edificio cuyo piso está por debajo de la vereda o del nivel principal de salida en más de la mitad de su…
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Subsuelo
El nivel bajo cota cero de un edificio.
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Abertura
El hueco hecho en un muro o paramento para paso, puerta o ventana. De su tamaño y su orientación dependen la…
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Accesibilidad urbana y edilicia
Es aquella que, en condiciones dignas, posibilita a personas con movilidad reducida en general, y con discapacidad en…
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Accesorio (en instalaciones)
Elemento o pieza necesaria para realizar empalmes, desvíos, derivaciones, acometidas, reducciones, remates o fijaciones…
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Acta de inspección - intimación
Formulario oficial para volcar el resultado de inspecciones realizadas por el Organismo Competente en la materia de…
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Adaptabilidad
Posibilidad de modificar una estructura o un entorno físico para hacerlo accesible a las personas con discapacidad…
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Adaptación
Acciones constructivas con el objeto de adecuar o acondicionar un edificio o sus instalaciones para satisfacer nuevos…
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