Tejido Carpeta

En la práctica · lectura TodoProps

• Si el conjunto es anterior a la norma, revisá qué derechos adquiridos conserva antes de proyectar una ampliación.
• Es la matriz de buena parte de los PH porteños, con las consecuencias registrales y de mantenimiento que eso trae.
• La ocupación del suelo del 60 % o más deja poco margen para cumplir con el suelo absorbente que hoy se exige.
• El pasillo común es servidumbre de paso de las unidades del fondo. Es el punto que más conflictos de consorcio genera en esta tipología.

Dónde lo usa el Código

El corpus vigente nombra Tejido Carpeta en 2 artículos fuera del que lo define, sobre todo en 3.20 Fachadas Activas y en 6.10 Edificabilidad Existente.

• CU t.c. · art. 3.20 · Fachadas Activas

  Quedan eximidos de esta obligatoriedad las parcelas de uso residencial destinadas a vivienda individual y las viviendas de propiedad horizontal de tejido carpeta.

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• CU t.c. · art. 6.10.2 · Ampliación de Volumen No Conforme

  En las parcelas con uso residencial exclusivo en que existan viviendas en Volumen No Conforme de tejido carpeta, éstos pueden ser ampliados para la mejora de las condiciones sociales y ambientales de sus ocupantes.

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