Código Urbanístico CABA · Ley N.º 6.764 y modificatorias posteriores · art. 1.3 · Abreviaturas
Línea Oficial de Edificación
Ver en el articuladoAbreviatura
L.E.
Resumen TodoProps
Sigla de Línea Oficial de Edificación, la línea que marca hasta dónde se puede construir en el frente del lote.
Definición oficial
El artículo de abreviaturas sólo despliega la sigla
La definición de fondo no está ahí: el Código define Línea Oficial de Edificación (L.E.) por separado, y es esa entrada la que dice qué es y qué condiciona.
La línea que marca hasta dónde se puede construir en el frente del lote, que coincide con la Línea Oficial salvo que exista retiro obligatorio.
Ir a Línea Oficial de Edificación (L.E.)En la práctica · lectura TodoProps
- L.O. y L.E. coinciden salvo que haya retiro obligatorio. Verificarlo es un paso, no una suposición.
- La franja de retiro sigue siendo del propietario: se cerca, se parquiza y paga impuestos.
- El retiro se mide desde la Línea Oficial, no desde el cordón ni desde la vereda.
- La definición de fondo está en la entrada del término completo, con la cuenta hecha.
Dónde lo usa el Código
El corpus vigente nombra L.E. en 18 artículos fuera del que lo define, sobre todo en 6.2 Condiciones de la Edificabilidad, 6.4 Área Edificable, 6.5 Tipologías Edilicias y en 1.4 Glosario.
CU t.c. · art. 1.4.3 · Conceptos relativos a la edificabilidad
Altura de la fachada Medida vertical de la fachada principal, tomada sobre la Línea Oficial o la Línea Oficial de Edificación, a partir de la cota de la parcela.
Leer el artículoCU t.c. · art. 3.20 · Fachadas Activas
Se debe generar fachada activa sobre las Líneas Oficiales (L.O.) o Líneas de Edificación (L.E.) cumpliendo con las siguientes condiciones:
Leer el artículoCU t.c. · art. 5.4 · Vías con L.E. Particularizadas
En las nuevas construcciones que se ejecuten con posterioridad a la afectación de L.E. Particularizada con frente a las calles enumeradas en el Cuadro N° 5.4 deberá respetarse el retiro de frente al eje de calle que en el mismo se indica.
Leer el artículoCU t.c. · art. 6.2.1 · Corredores Altos (C.A.)
En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E.
Leer el artículoCU t.c. · art. 6.2.2 · Corredores Medios (C.M.)
En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E.
Leer el artículoCU t.c. · art. 6.2.3 · Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.)
En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E.
Leer el artículoCU t.c. · art. 6.2.4 · Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.)
En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E.
Leer el artículoCU t.c. · art. 6.2.5 · Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2)
En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E.
Leer el artículoCU t.c. · art. 6.2.6 · Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B.1)
En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E.
Leer el artículoCU t.c. · art. 6.2.7 · Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 0 (U.S.A.B.0)
En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E.
Leer el artículoCU t.c. · art. 6.3 · Perfil Edificable
a) Por sobre la altura máxima, para los Corredores Altos (C.A.), Corredores Medios (C.M.) y las Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta y Media (U.S.A.A. y U.S.A.M.), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2.00 m) de la L.O. o L.E. con…
Leer el artículoCU t.c. · art. 6.4.1.3.1 · Traza y dimensión de la L.O.E.
2) En edificios con acera aporticada: Se aplicará lo establecido en el inciso a), considerándose en lado aporticado la L.E. exterior de los pilares y piso altos y el ancho de acera comprendido entre dicha línea y el cordón de acera correspondiente.
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Esta transcripción es material de consulta. No sustituye al texto oficial del Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires ni al criterio del profesional que firme tu proyecto.