C.C.A.

En la práctica · lectura TodoProps

• El mecanismo y la contraprestación varían según el distrito. No hay una regla única.
• Antes de contar los metros adicionales en un cómputo, verificá que el instrumento esté operativo.
• Un lote con acceso a C.C.A. puede estar mal valuado, porque la cuenta corriente no lo incluye.

Dónde lo usa el Código

El corpus vigente nombra C.C.A. en 15 artículos fuera del que lo define, sobre todo en 10.1 Capacidad Constructiva Adicional, 10.13 Áreas de Promoción de Espacios Verdes (A.P.E.V) y en 7.2 Regulación para el hábitat.

• CU t.c. · art. 7.2.13.3 · Área de Desarrollo Prioritario Constitución (ADPN°3)

  f) Proponer a la Legislatura el polígono y/o ejes para determinar Parcelas Receptoras de C.C.A.

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• CU t.c. · art. 10.1 · Capacidad Constructiva Adicional

  La Capacidad Constructiva Adicional (C.C.A.) es un instrumento de promoción que busca fomentar el equilibrio urbano a través de la revitalización de áreas y de la puesta en valor de los edificios catalogados de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

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• CU t.c. · art. 10.1.1 · Certificado de Capacidad Constructiva Adicional

  El Certificado de C.C.A. es el documento por medio del cual el Organismo Competente determina:

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• CU t.c. · art. 10.1.1.1 · Solicitud y verificación del Certificado

  Los titulares de Proyectos Emisores pueden solicitar el Certificado de C.C.A. que certifiquen la cantidad de metros cuadrados de C.C.A. generados por su proyecto de conformidad al artículo 10.1.1.

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• CU t.c. · art. 10.1.2 · Procedimiento y Registro de Documentación

  El procedimiento para la transferencia de Capacidad Constructiva Adicional se lleva a cabo de conformidad a las siguientes reglas:

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• CU t.c. · art. 10.1.2.2 · Transferencia a través de Certificados de Capacidad Constructiva Adicional Digitales (C.C.C.A.D.)

  Los titulares de Proyectos Emisores pueden solicitar la emisión de Certificados de Capacidad Constructiva Adicional Digital

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• CU t.c. · art. 10.1.3 · Proyectos Emisores de C.C.A.

  Los Proyectos Emisores de C.C.A. son aquellos ubicados en los polígonos determinados en el artículo 10.1.3.1.1 e identificados en el Plano N° 10.1 dentro del Área de Desarrollo Prioritario Sur definida en el Artículo 7.2.13.1 de este Código (ADPS), en los…

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• CU t.c. · art. 10.1.3.1 · Proyectos Emisores dentro del Área de Desarrollo Prioritario Sur

  La C.C.A. generada por los Proyectos Emisores varía en relación a los usos proyectados en éstos:

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• CU t.c. · art. 10.1.3.2 · Proyectos Emisores Catalogados

  La C.C.A. generada por los Proyectos Emisores varía en relación a los niveles de protección del inmueble puesto en valor, su localización, su superficie edificada, sus usos y los tipos de obra de puesta en valor a ejecutar.

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• CU t.c. · art. 10.1.3.2.2 · Procedimiento, cálculos y tablas de incidencia

  El cálculo de la C.C.A. para Proyectos Emisores Catalogados se formula mediante un método que considera la superficie del inmueble catalogado, su tipo de protección, tipo de uso y tipo de intervención, su implantación -ya sea singular o esté localizado dentro…

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• CU t.c. · art. 10.1.4 · Parcelas Receptoras de C.C.A.

  Son Parcelas Receptoras de C.C.A. las frentistas a los ejes y en los polígonos delimitados en el Plano N° 10.1.;

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• CU t.c. · art. 10.1.4.1 · Tipologías admisibles según su entorno y condición

  Las parcelas receptoras de C.C.A. se deben desarrollar con las siguientes tipologías según su localización de conformidad al artículo 10.1.3.2 del presente Código, debiendo adaptarse según la dimensión de su frente y las condiciones de sus linderos.

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