Código Urbanístico CABA · Ley N.º 6.764 y modificatorias posteriores · art. 1.4.3 · Conceptos relativos a la edificabilidad
Espacios destinados a la guarda de artículos del hogar, a escala familiar.
Ver en el articuladoEdificabilidad
Bauleras
Resumen TodoProps
Los espacios pensados para guardar artículos del hogar a escala familiar, como los baulos de un edificio.
Definición oficial
Ejemplo TodoProps · números de ejemplo, no de la ley
Un edificio de 1.200 m² de cupo donde se proyectan bauleras en subsuelo, antes y después de la Ley 6.776.
- Superficie de bauleras en subsuelo
- 45 m²
- Deducible con la redacción anterior
- 0 m²
- Deducible hoy, dentro de la proporción tope
- 45 m²
- Metros de departamento liberados
- 45 m²
- Sobre USD 2.500 el metro
- USD 112.500
Cuarenta y cinco metros que antes consumían cupo y hoy no. En un proyecto de escala media, revisar este artículo vale más que varias semanas de optimización de planta.
En la práctica · lectura TodoProps
- La deducción tiene una proporción tope. Verificala antes de dimensionar las bauleras.
- Aplica a las de subsuelo. Una baulera en planta no entra por esta puerta.
- Un cómputo hecho antes de diciembre de 2024 está dejando estos metros afuera.
Dónde lo usa el Código
El corpus vigente nombra Bauleras en 1 artículo fuera del que lo define, sobre todo en 3.6 Usos en una misma parcela.
CU t.c. · art. 3.6.1.1.1 a 3.6.1.1.12 · Usos complementarios específicos por rubro
3.6.1.1.11 Garaje Comercial y Playa de Estacionamiento: Pueden autorizarse como actividades complementarias los rubros “Locales de Distribución”, “Estación de Cargadores eléctricos”, “Depósitos guardamuebles y bauleras” “Lavadero automático de vehículos…
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