General

Barrios Populares

Primera línea del art. 1.4.1, CU t.c.

Definición oficial

Código Urbanístico CABA · Ley N.º 6.764 y modificatorias posteriores · art. 1.4.1 · Conceptos generales

Los barrios populares, villas y asentamientos son urbanizaciones informales que se constituyeron mediante distintas estrategias de ocupación del suelo, presentan diferentes grados de precariedad y hacinamiento, un déficit en el acceso formal a los servicios básicos y una situación dominial irregular en la tenencia del suelo. Reúnen más de 8 familias agrupadas o contiguas, que en mayor porcentaje no cuentan con título de propiedad del suelo ni acceso regular a dos o más de los servicios básicos (red de agua corriente, red de energía eléctrica con medidor domiciliario y/o red cloacal). (Definición del Art. 1.4.1. incorporada por el Art. 7 de la Ley Nº 6776, BOCBA Nº 7026 del 26/12/2024. Vigencia: a partir de su publicación en el Boletín Oficial).

Ver en el articulado

Dónde lo usa el Código

El corpus vigente nombra Barrios Populares en 9 artículos fuera del que lo define, sobre todo en 8.4 Urbanizaciones de Barrios Populares, 8.3 Normas generales, 8.1 Principios rectores y en 8.2 Acciones e instrumentos para la Reurbanización e integración social, urbana, cultural y productiva.

CU t.c. · art. 8.1 · Principios rectores
El Régimen de Integración Socio Urbana de los Barrios Populares está determinado por Régimen de Regularización Dominial para la Integración Socio Urbana.
Leer el artículo
CU t.c. · art. 8.2 · Acciones e instrumentos para la Reurbanización e integración social, urbana, cultural y productiva
Los procesos de reurbanización e integración social, urbana, cultural y productiva de los barrios populares de la Ciudad deben desarrollarse siguiendo un conjunto de acciones orientadas al mejoramiento y construcción de nuevas viviendas, ampliación del…
Leer el artículo
CU t.c. · art. 8.3.2 · Delimitación
Según las delimitaciones indicadas para cada barrio Anexo II - Áreas Especiales Individualizadas - Urbanizaciones de Barrios Populares (UBP).
Leer el artículo
CU t.c. · art. 8.3.3 · Indicadores urbanísticos
Las Urbanizaciones de Barrios Populares se rigen por su normativa específica y subsidiariamente por las normas generales del Código Urbanístico en todo lo que no se les oponga.
Leer el artículo
CU t.c. · art. 8.4 · Urbanizaciones de Barrios Populares
Las Urbanizaciones de Barrios Populares (UBP) son aquellas que se corresponden con los polígonos de los barrios populares identificados en el Anexo II - Áreas Especiales Individualizadas y de los conjuntos habitacionales construidos en los procesos de…
Leer el artículo
CU t.c. · art. 8.4.1 · Urbanizaciones de Barrios Populares Específicas A (UBP A)
Pertenecen a los barrios populares que poseen una ley de reurbanización, que iniciaron el proceso de integración y están reconocidos en el Anexo II “Áreas Especiales Individualizadas”, con sus respectivas normas urbanísticas.
Leer el artículo
CU t.c. · art. 8.4.2 · Urbanizaciones de Barrios Populares Específicas B (UBP B)
Pertenecen a los barrios populares que no poseen una ley de reurbanización, pero están identificados en el Anexo II “Áreas Especiales Individualizadas”.
Leer el artículo
CU t.c. · art. 8.4.3 · Urbanizaciones de Barrios Populares Específicas C (UBP C)
Pertenecen a los conjuntos habitacionales que fueron construidos por la reubicación de barrios populares y están identificados en el Anexo II “Áreas Especiales Individualizadas”.
Leer el artículo
CU t.c. · art. 8.4.4 · Urbanizaciones de Barrios Populares Específicas D (UBP D)
Pertenecen a los barrios populares que no poseen una ley de reurbanización y no están identificados en el Anexo II “Áreas Especiales Individualizadas y se encuentren identificados en el Registro Nacional de Barrios Populares.
Leer el artículo

Términos relacionados

General

Accesibilidad universal

Es la condición que deben cumplir los entornos, procesos, bienes, productos y servicios, así como los objetos,…

General

Área de Mixtura de Usos

La clasificación de los usos del suelo que le corresponde a una parcela según el Título 3 del Código Urbanístico.

General

Audiencia pública

Es instituida por la Constitución como mecanismo de participación directa.

General

Banco de Tierras e Inmuebles

El Banco de Tierras e Inmuebles es un Instrumento de promoción del desarrollo urbano establecido por la Ley Nº 71.

General

Camino de Ribera

Camino adyacente a los cursos de agua de dominio y exclusivo uso público destinado al esparcimiento social.

General

Capacidad Constructiva Transferible

Es un Instrumento establecido por el Artículo 10.1.6 del Código de Planeamiento Urbano que se materializa en un…

General

Código Ambiental

Este nuevo Código contendrá el conjunto de disposiciones que regulen la calidad del medio ambiente con vistas al logro…

General

Código de Edificación

Este Código deberá adecuarse a los anteriores a fin de garantizar la seguridad y calidad ambiental de las edificaciones.

¿Qué se puede construir en esta dirección?

Escribí una dirección de CABA y te abrimos la prefactibilidad de esa parcela en una pestaña nueva.

La red de constructoras

Te conectamos con las constructoras que ya compran en tu zona y ofertamos en 24 hs.

Estuviste leyendo qué es Barrios Populares en la normativa de CABA. En vez de esperar a que aparezca un comprador, te mostramos las ofertas de varios a la vez y comparás en vez de aceptar la primera que te llega.

Quiero ofertas por mi lote

Contanos qué tenés y en 24 hs te traemos las primeras ofertas de constructoras que compran en tu barrio.

Empezar →

¿Sos constructora?

Decinos qué zonas y qué tipo de operación buscás. Te mandamos los lotes que matchean antes de que salgan a buscar oferta abierta.

Sumarme →

Del código a la operación

El código dice qué se puede construir. Nosotros te decimos cuánto vale eso, quién lo paga y en cuánto tiempo.

Acabás de leer qué es Barrios Populares según Código Urbanístico CABA. Nuestra red de constructoras oferta en 24 hs. Empezá por saber qué tenés.

¿Qué se puede construir en una dirección?

Escribí una dirección de CABA y te abrimos la prefactibilidad de esa parcela en una pestaña nueva: qué permite el Código Urbanístico ahí, cuántos metros salen y qué vale ese metro.

Tasar gratis

Valuación con precios reales calle por calle. Sin registro y sin que te llame nadie hasta que lo pidas.

Empezar →

Tasar un lote por edificabilidad

Para terrenos en CABA: qué permite el Código Urbanístico en tu parcela y cuánto vale ese metro construible.

Empezar →

Vender con la red

Te conectamos con las constructoras que compran en tu zona y ofertamos en 24 hs. Comparás en vez de aceptar la primera oferta que te llega.

Empezar →

¿Sos constructora?

Decinos qué zonas y qué tipo de operación buscás en CABA. Te mandamos los lotes que matchean antes de que salgan a oferta abierta.

Empezar →

Esta transcripción es material de consulta. No sustituye al texto oficial del Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires ni al criterio del profesional que firme tu proyecto.