Código Urbanístico CABA · Ley N.º 6.764 y modificatorias posteriores · art. 1.4.1 · Conceptos generales
Integración espacial a la trama urbana y apertura de calles, con provisión de servicios públicos.
Ver en el articuladoGeneral
Urbanización
Primera línea del art. 1.4.1, CU t.c.
Integración espacial a la trama urbana y apertura de calles, con provisión de servicios públicos.
Definición oficial
Dónde lo usa el Código
El corpus vigente nombra Urbanización en 12 artículos fuera del que lo define, sobre todo en 7.2 Regulación para el hábitat, 3.19 Antenas, 2.1.6 Avisos y Permisos de Obras e Instalaciones en Casos Particulares y en 4.1 Cesiones de espacio público.
CE t.o. · art. 2.1.6.4 · Avisos y Permisos de Ejecución de Obra Civil e Instalaciones en Barrios en Proceso de Reurbanización
Proceso de Reurbanización Alcanza a aquellas obras que se efectúen o que se proyecten con el fin de regularizar la infraestructura edilicia en barrios que se encuentren en proceso de re urbanización.
Leer el artículoCU t.c. · art. 3.19.2 · Condiciones de aprobación de estructuras soporte de antenas
f) Áreas de Urbanización Determinada (U): Se autoriza la localización de estructuras soporte de antenas monoposte y pedestal sobre azotea y vínculo sobre estructura de edificio.
Leer el artículoCU t.c. · art. 3.19.3 · Condiciones de aprobación en espacio público
La localización de estructuras soporte de antenas emplazadas en el espacio público y en las áreas de Urbanización Parque (UP) se regula como sigue:
Leer el artículoCU t.c. · art. 4.1 · Cesiones de espacio público
Todo parcelamiento que exija la apertura de vía pública o propuesta de urbanización referida a una superficie superior a una hectárea y media (1,5 ha), obligará a la cesión de dominio gratuita a la Ciudad de una superficie de terreno no menor del veinticinco…
Leer el artículoCU t.c. · art. 6.4.1.3.1 · Traza y dimensión de la L.O.E.
3) En urbanizaciones especiales: La L.O.E. de una parcela comprendida en una urbanización especial aprobada por el Gobierno se ajustará a la traza fijada en la urbanización.
Leer el artículoCU t.c. · art. 7.1.5 · Ribera Accesible
Las tierras que en el futuro se incorporen por accesión al territorio de la Ciudad a partir de la línea de costa, quedarán afectadas al Área Urbanización Parque.
Leer el artículoCU t.c. · art. 7.2.3.1 · Disposiciones particulares
En el caso contemplado en el inciso d) como así también para cualquier otro cambio el mismo deberá ser sometido a estudio, para la futura planificación o urbanización de estas áreas, bajo normas especiales que requerirán aprobación legislativa.
Leer el artículoCU t.c. · art. 7.2.6.4 · Reserva Ecológica Ciudad Universitaria - Costanera Norte
Delimitación según el polígono cuyos límites son: al suroeste, el muro de contención de la Ciudad Universitaria; al sureste, el muro de gaviones que contienen el espejo de agua; al nor-noreste, el área zonificada como Urbanización Parque; y al nor-noroeste la…
Leer el artículoCU t.c. · art. 7.2.11.2.5 · Nuevos espacios verdes
Los remanentes de las parcelas adquiridas por el Gobierno para abrir las trazas de las autopistas serán englobados, y las nuevas parcelas resultantes de dicho englobamiento conformarán Áreas de Urbanización Parque, Artículo 7.2.4, la cuales serán tratadas…
Leer el artículoCU t.c. · art. 7.2.12.2 · Delimitación
Vélez Sarsfield: polígono comprendido por el eje de la calle Río Limay, por este hasta la intersección con el eje de la calle Pedro de Luján, por este hasta la intersección con el eje de la calle Agustín Magaldi, por este hasta la delimitación de la…
Leer el artículoCU t.c. · art. 10.5 · Plan de Detalle
En caso de considerarlo conveniente, el Organismo Competente elaborará normas especiales que, partiendo de la propuesta vecinal, garanticen su coherencia con las políticas y estrategias generales para la Ciudad, pudiendo proponer desde un cambio de tejido y/o…
Leer el artículoCU t.c. · art. 10.12.3 · Programa de Ciudad Resiliente
Este programa atenderá a los desafíos que las ciudades enfrentan en cuanto a cambio climático, la globalización y los efectos no deseados de la urbanización a través de la incorporación de un lente de resiliencia a su planificación para poder sobrellevar y…
Leer el artículo
Términos relacionados
General
Accesibilidad universal
Es la condición que deben cumplir los entornos, procesos, bienes, productos y servicios, así como los objetos,…
General
Área de Mixtura de Usos
La clasificación de los usos del suelo que le corresponde a una parcela según el Título 3 del Código Urbanístico.
General
Audiencia pública
Es instituida por la Constitución como mecanismo de participación directa.
General
Banco de Tierras e Inmuebles
El Banco de Tierras e Inmuebles es un Instrumento de promoción del desarrollo urbano establecido por la Ley Nº 71.
General
Barrios Populares
Los barrios populares, villas y asentamientos son urbanizaciones informales que se constituyeron mediante distintas…
General
Camino de Ribera
Camino adyacente a los cursos de agua de dominio y exclusivo uso público destinado al esparcimiento social.
General
Capacidad Constructiva Transferible
Es un Instrumento establecido por el Artículo 10.1.6 del Código de Planeamiento Urbano que se materializa en un…
General
Código Ambiental
Este nuevo Código contendrá el conjunto de disposiciones que regulen la calidad del medio ambiente con vistas al logro…
¿Qué se puede construir en esta dirección?
Escribí una dirección de CABA y te abrimos la prefactibilidad de esa parcela en una pestaña nueva.
La red de constructoras
Te conectamos con las constructoras que ya compran en tu zona y ofertamos en 24 hs.
Estuviste leyendo qué es Urbanización en la normativa de CABA. En vez de esperar a que aparezca un comprador, te mostramos las ofertas de varios a la vez y comparás en vez de aceptar la primera que te llega.
Del código a la operación
El código dice qué se puede construir. Nosotros te decimos cuánto vale eso, quién lo paga y en cuánto tiempo.
Acabás de leer qué es Urbanización según Código Urbanístico CABA. Nuestra red de constructoras oferta en 24 hs. Empezá por saber qué tenés.
¿Qué se puede construir en una dirección?
Escribí una dirección de CABA y te abrimos la prefactibilidad de esa parcela en una pestaña nueva: qué permite el Código Urbanístico ahí, cuántos metros salen y qué vale ese metro.
Tasar gratis
Valuación con precios reales calle por calle. Sin registro y sin que te llame nadie hasta que lo pidas.
Empezar →
Tasar un lote por edificabilidad
Para terrenos en CABA: qué permite el Código Urbanístico en tu parcela y cuánto vale ese metro construible.
Empezar →
Vender con la red
Te conectamos con las constructoras que compran en tu zona y ofertamos en 24 hs. Comparás en vez de aceptar la primera oferta que te llega.
Empezar →
¿Sos constructora?
Decinos qué zonas y qué tipo de operación buscás en CABA. Te mandamos los lotes que matchean antes de que salgan a oferta abierta.
Empezar →
Esta transcripción es material de consulta. No sustituye al texto oficial del Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires ni al criterio del profesional que firme tu proyecto.